盧灣集裝箱冷庫出租價格表

庫體及保溫

庫體檢查：經(jīng)常檢查庫體的密封性能，查看庫門、庫板連接處是否有縫隙，如有縫隙及時用密封膠進行封堵。同時，檢查庫板有無損壞、變形，如有損壞應及時更換庫板，以保證保溫效果。
庫門保養(yǎng)：保持庫門的清潔，定期清理門封條上的灰塵和雜物，防止封條老化、變形，影響密封效果。門的合頁、門鎖等五金件要定期潤滑，保證門的開關靈活。
地面維護：防止地面被尖銳物體劃傷，避免重物撞擊地面，以免破壞地面的保溫層和防水層。如發(fā)現(xiàn)地面有損壞，應及時修復。


明確雙方在冷庫維修和保養(yǎng)方面的責任。通常情況下，出租方負責冷庫的主體結構和制冷系統(tǒng)等主要設備的正常維護和維修，但因承租方使用不當造成的損壞除外；承租方應負責冷庫內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，以及對日常使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知出租方。同時，規(guī)定維修費用的承擔方式，以及在維修期間對承租方使用冷庫的影響應如何處理等。

明確租賃的起始日期和結束日期，以及續(xù)租和退租的相關規(guī)定。例如，規(guī)定承租方如需續(xù)租，應在租賃期滿前一定時間內(nèi)書面通知出租方；同時，說明退租時承租方應提前通知出租方的時間，以及在退租時冷庫應保持的狀態(tài)。

確認冷庫是否配備了必要的安全保護裝置，如過載保護、漏電保護、短路保護等。檢查這些保護裝置是否能夠正常工作，可以通過模擬故障情況來進行測試。例如，使用漏電測試儀測試漏電保護裝置是否能夠在發(fā)生漏電時迅速切斷電源。此外，還需查看冷庫內(nèi)是否安裝了應急照明燈具和報警裝置，以確保在突發(fā)情況下人員能夠安全疏散和及時報警。

約定租金的金額、支付周期（如每月、每季度或每年）和支付方式（如銀行轉賬、支票等）。同時，明確租金是否包含水電費、管理費等其他費用，以及在租賃期間租金是否會根據(jù)市場情況進行調整，如需調整，應說明調整的條件和方式。

重點檢查庫門的密封膠條和庫板的拼接處。密封膠條若有老化、變形或損壞，應及時更換，以確保冷庫的密封性，防止冷氣泄漏。庫板拼接處如有縫隙，可用密封膠進行封堵，阻止空氣和水汽進入庫板夾層。