福田豪宅底商 7米展示面

11800000元/月2022-12-11 12:04:34
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吳先生

注冊時間:2022-12-11

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服務(wù)售后

有保障期的服務(wù)請與商家確定保障實(shí)效

類別 房產(chǎn) 商鋪門面 信息類別 房產(chǎn) 商鋪門面
供求 出售 分類 商鋪?zhàn)馐?/td>
經(jīng)營行業(yè) 生活服務(wù) 歷史經(jīng)營 生活服務(wù)
詳細(xì)地址 金地一路 商鋪性質(zhì) 二手商鋪
當(dāng)前狀態(tài) 經(jīng)營中 樓層 單層
面寬 7.00米 是否臨街
商鋪配套 上水,下水,排污,380V 客流人群 學(xué)生,居民,旅游
租金 11800000,元/月  

福田豪宅底商 7米展示面

真正的一鋪難求,一鋪養(yǎng)三代!
福田豪宅里+投資客愛的商鋪
金地海景花園商鋪參數(shù):
面積:77.14平方米
門面:約7米
售價:1180萬元各付
稅費(fèi):買方約10萬元
租金:38000元
遞增:第三年租金40000元
產(chǎn)權(quán):1996-2066年
賣點(diǎn):商鋪的護(hù)城河是:①品牌租客眾多,商圈的格局清晰,商鋪業(yè)態(tài)豐富,社區(qū)密集,居民消費(fèi)力強(qiáng)。
②租客穩(wěn)定升租的的前提是收入增加,人流不斷。

分析:①金地海景40棟樓+金海麗花園+全?;▓@+綠景藍(lán)灣半島
+倆個學(xué)校=常住人口約5萬人
②商鋪貴在稀缺,高樓林立,人口密集,高消費(fèi)力,形成壟斷。尤其是品牌租客可選擇的商鋪少了,業(yè)主就能升租收入場費(fèi),真正做到一鋪養(yǎng)三代了!
③競爭激烈的社區(qū),商鋪越多,租客的選擇性就多了,租金就沒有定價權(quán),人流分散,租客的生意就不穩(wěn)定,商鋪?zhàn)匀粫徛怠?br>④疫情前,商鋪?zhàn)饨鹗?4000元,收了10萬轉(zhuǎn)讓費(fèi)。剛好在疫情到期,業(yè)主勉為其難簽了三年租約,給以后的新買家留了充足的彈性。

前景:周邊是福田大改造大金沙片區(qū),政府投資300億,規(guī)劃人口13萬,超高端住宅350萬平方,421萬平方的產(chǎn)業(yè)空間,40多公里自然海岸線,一個“巨無霸”新城將呈現(xiàn),為你保駕護(hù)航!
地處福田超核心中央?yún)^(qū),福田、皇崗口岸、福田中心區(qū)護(hù)駕前行,臨近金地工業(yè)區(qū)城市改造,67.4萬平方的超豪華配套設(shè)施,系金地集團(tuán)重金打造,引領(lǐng)片區(qū)價值爆發(fā)。
電商:業(yè)態(tài)壁壘深厚,電商無懈可擊。生鮮平臺后一公里的必爭之地,未來商鋪的升值,將隨著租金的漲價而受益。

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