2018年中國房地產新政

從目前房地產市場表現(xiàn)來看，其發(fā)展的黃金時期已經基本結束，2016年國家提出房住不炒的定位，之后國家出臺多項措施大力打擊炒房行為，努力讓住房回歸其居住屬性，發(fā)展到如今，我國的房地產調控思路也發(fā)生了重大轉變，下面我們來了解2018年中國房地產新政都有哪些。

2018年將繼續(xù)堅持房住不炒的基本定位，更好的解決人民群眾住房問題，在堅持調控政策穩(wěn)定性和連續(xù)性的前提下，實行差別化調控，建立健全房地產調控長效機制，保進房地產市場平穩(wěn)健康地發(fā)展。

由此可以看出，國家層面釋放的信號表明，今后房子將回歸其原本的居住屬性，這也意味著調控不會放松，而房價也難有大漲，炒房將會失去空間。

從信貸政策來看，2018年春節(jié)剛過，各大銀行紛紛收緊房貸政策，即使是首套房的利率也是有所上升，其原因在于要凈化剛需群體，而此項政策也是保障市場風險不會繼續(xù)擴大的有效方法。雖然此項政策對剛需造成了一定的傷害，但從長遠來看，這對于市場環(huán)境的凈化效果是十分明顯的。

繼2017年上海、南京、長沙、成都四個城市出臺購房搖號政策后，今年西安、成都也開始實行購房搖號政策，針對剛需購房群體，這些城市均給予一定的政策傾斜。例如，杭州為無房家庭提供一定比例的房源保障;武漢剛需人群首次購買新建商品住房可優(yōu)先選房。　這是對剛需的利好，同時也是對首套房貸利率提高的有益補充。一方面打壓無效需求，同時又給予這些人群更大的支持。

對于房價領跑全國的海南，也表示未來要減少房地產投資比重，下定決定減少經濟對房地產的依賴，決不讓海南變成房地產加工廠。

當前我國加大力度進行供給側改革，有效建立多元化住房保障體系，包括政府保障性住房、租賃住房以及共有產權房等，同時在全國范圍內實施差異化管理，因城施策制定調控政策，分清中央與地方事權，充分發(fā)揮地方政策的主觀能動性。

2018年房住不炒的定位不會改變，房產調控的政策依然不會放松，在此基礎上調控將呈精細化趨勢，隨著房產長效調控機制的有效建立，可以預見今后的房價不會大漲大跌，而炒房的空間將進一步被擠壓，住房功能被還原，而這正是我們所想看到的。