裝修竣工驗收的注意事項

本內容聚焦于住房竣工驗收的各個環(huán)節(jié)，包括水路、電路、木工、油漆、地磚及墻面的細致檢驗標準，以及竣工驗收的全面考察目的，如評估施工質量、明確合同責任、評價工程是否符合技術標準與設計要求等。

1、水路竣工驗收：

看水管給水是否流暢，有沒有漏水，彎頭的地方是否有水珠滲漏，查看有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。還應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行查驗。查看管路是否堅固，可以打開水龍頭來檢驗其是否會抖動。

2、電路竣工驗收：

電路竣工驗收主要是通過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進行測試，看是否通電，然后開關都打開看看電壓有沒有問題。

3、木工竣工驗收：

開門時是否平滑，有沒有阻滯和反彈的征象。另外，還要查看門縫是否嚴絲合縫，木門上方和左右的門縫不應高于3mm，下縫通常為5-8mm，查看門套的接縫是否精細。

4、油漆竣工驗收：

查驗的時候，要查看涂料的種類、色彩。油漆表層應平坦、光滑、無刷紋，墻面的乳膠漆沒有脫皮、裂紋、漏刷，大面無皺皮等。

5、地磚竣工驗收：

查驗地磚首先看磚面是否公正、是否有割裂、崩角。腰線方位是否準確，有沒有偏位或高度差錯。也可以用一個金屬小錘，輕輕擊打墻、地磚的四角與中間，看看可否有空泛的聲響。

6、墻面的驗收：

①裱糊墻面的基層應堅實堅固，平整光滑，干燥，陰陽角順直方正。裱糊好的壁紙、墻布表層不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和污斑，粘貼堅固，色澤一致。

②壁紙、墻布在陰角處接縫應搭接，陽角處應包角壓實，不得有接縫。壁紙、墻布與掛鏡線、門窗套、窗簾盒、踢腳板等處緊接，不得有縫隙。

1、全面考察工程的施工質量:竣工驗收階段通過對已竣工工程的檢驗和試驗，考核承包商的施工成果是否達到了設計的要求而形成的生產(chǎn)或使用能力，可以正式轉入生產(chǎn)運行。通過竣工驗收及時發(fā)現(xiàn)和解決影響生產(chǎn)和使用方面存在的問題，以保證工程項目按照設計要求的各項技術經(jīng)濟指標正常投入運行。

2、明確合同責任:能否順利通過竣工驗收，是判別承包商是否按施工承包合同約定的責任范圍完成了施工義務的標志。完滿地通過竣工驗收后，承包商即可以與業(yè)主辦理竣工結算手續(xù)，將所施工的工程轉交給業(yè)主使用和照管。

3、評價工程質量是否符合技術標準及設計要求，是否可以移交下一階段施工或者是否滿足通車要求，對各參建單位工作進行初步評價。