北京二手房價格走勢影響因素

北京市是中國的首都，所以好多的人都挑選去北京打工創(chuàng)業(yè)，讓自己的生活質(zhì)量有所改變。因此北京的房產(chǎn)一直很吃香，而且連二手房市場也很緊俏。如果你想在北京購置一套二手房，你就需要了解一下北京的二手房交易市場，了解一下北京二手房價格走勢影響因素。

影響北京二手房價格走勢的第一個因素就是其所處的區(qū)域位置，一般以距離市中心的遠(yuǎn)近來衡量，離市區(qū)越近的房子其價格越高，相反離市區(qū)越遠(yuǎn)的房子其價格越低，當(dāng)然這說的是一般情況，也有一些特殊的情況存在，如果你在離市區(qū)遠(yuǎn)的地方購置一套別墅其價格將是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于在離市區(qū)近的地方所購買一套房產(chǎn)。

二手房的裝修和其的面積、年代、采光等等住房自身所具備的因素是影響其價格的一大因素，面積較大且裝修得好的二手房價格高。

影響北京二手房價格走勢的另一個因素是其的交通條件，如果住房處在交通便捷處，如有地鐵、公交等通過，處于城市交通的主干線上，其價格要高于交通通達(dá)度低的二手房。

二手房所處的小區(qū)的整體環(huán)境也會影響其價格，如果小區(qū)的公共設(shè)施比較完善，物管條件不錯，停車位設(shè)置得較為合理，再加上整體上綠化、美化得不錯的話，這在無形中會增加住房的競爭力，從而提高住房的價格。

二手房的配套設(shè)施情況也會影響其價格，如果二手房周圍的設(shè)施可以囊括衣食住行的方方面面，學(xué)校、藥店等都配備完善，這也會對住房整體上起到增值的作用。

最后，二手房所坐落的地方是否有發(fā)展前景也是衡量其價格高低的一個重要因素，如果二手房所坐落的地方或者其周邊是在城市的整體規(guī)劃中，或者正在籌資興建某大型工程，如果有這些因素的存在，二手房的價格也會受到影響。

由上面的敘述可以看出，北京二手房的價格走勢受到多重因素的影響。如果你想在北京購置一套二手房，你就需要對這些因素進(jìn)行綜合考慮，然后找出一套你認(rèn)為最符合你需求的房子。另外北京二手房的價格走勢是受大環(huán)境的影響，并不是一兩個小區(qū)就可以主導(dǎo)的，所以我們在北京挑選房子的時候，要挑選一個適合自己的。