網(wǎng)上租房技巧解讀 優(yōu)劣盡在你眼中

網(wǎng)上租房，是一種新的租賃方式，隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，很快被年輕租房者接受。網(wǎng)上租房快捷、省錢(qián)，中介租房安全有保證，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的較量，網(wǎng)上租房與找中介租房的利弊也漸漸呈現(xiàn)在大家面前。

優(yōu)勢(shì)比拼

網(wǎng)上租房享受的是快捷

作為一種新興的租賃方式，網(wǎng)上租房依托互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)，方便快捷、信息量大、時(shí)間隨意性強(qiáng)。由于沒(méi)有中間環(huán)節(jié)，省時(shí)省錢(qián)，了解信息詳細(xì)，便于成交。

相對(duì)而言，找中介租房的優(yōu)勢(shì)也很明顯。

中介租房得到的是服務(wù)

傳統(tǒng)的找中介租房，中介提供的是從咨詢(xún)、看房、成交、售后的全程服務(wù)，中介對(duì)信息的二次識(shí)別，完備的合同具法律效應(yīng)，為整個(gè)交易提供安全保障。另外，有實(shí)力的中介公司都有局域網(wǎng)互聯(lián)，不對(duì)外公開(kāi)信息儲(chǔ)備多，更實(shí)在，比如精品家園內(nèi)存信息基本在1000條以上，客戶的挑選余地大，不僅可以挑房，還可選價(jià)格合適的，即使沒(méi)有適合的房源，中介能根據(jù)客戶的需求參謀推薦。除了能監(jiān)督錢(qián)款，排憂解難外，在簽訂合同、收取押金、租金交付等問(wèn)題上，中介公司扮演的角色遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出中間人的范圍。在中介這里租房，客戶享受到的是服務(wù)。

優(yōu)勢(shì)對(duì)比

在中介租房過(guò)程當(dāng)中，客戶與中介是一種面對(duì)面的直面交流，因此成功率較高，挑選性較強(qiáng)。相比之下，雖然網(wǎng)上租房既快又省，是一種不可多得的租賃方式，但客戶和房主缺乏直接接觸，虛擬成分多，可靠性差。而且網(wǎng)上的行為純系個(gè)人行為，一系列安全問(wèn)題不可不考慮。

劣勢(shì)比拼

網(wǎng)上租房風(fēng)險(xiǎn)大

相對(duì)于網(wǎng)上的信息量大，其信息的真實(shí)性差、重復(fù)信息多。由于沒(méi)有客觀的可識(shí)別方式，給不法分子以可乘之機(jī)，可能給客戶造成的傷害更直接。另外，網(wǎng)絡(luò)的隨意性強(qiáng)，很多不規(guī)范的中介公司利用這種更先進(jìn)、更隱蔽的騙人方式，使客戶上當(dāng)受騙的機(jī)會(huì)增多。網(wǎng)上租房，一旦發(fā)生糾紛，客戶很難取證和維護(hù)權(quán)益。

中介找房花費(fèi)多

傳統(tǒng)的找中介租房也不是沒(méi)有弊端。在目前中介市場(chǎng)上沒(méi)有統(tǒng)一的行業(yè)規(guī)范、普通消費(fèi)者收入水平不高的情況下，客戶下降租金的心理和中介公司掙錢(qián)的矛盾，使市場(chǎng)惡性循環(huán)，一部分中介公司的不規(guī)范行為也敗壞了整個(gè)行業(yè)的聲譽(yù)。但是，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展迫使近兩年來(lái)出現(xiàn)了一些品牌中介公司?如精品家園、萬(wàn)德成等，北京還推行了放心中介，因此只要找品牌中介，相對(duì)就會(huì)放心得多。

劣勢(shì)對(duì)比

找中介租房的可行程度很大方面取決于中介行業(yè)從業(yè)人員的素質(zhì)，這完全可以通過(guò)規(guī)范市場(chǎng)來(lái)解決。而網(wǎng)上租房的防范性差、風(fēng)險(xiǎn)大，無(wú)論從技術(shù)、人員素質(zhì)、實(shí)際運(yùn)作、市場(chǎng)條件上都不可超越或代替中介租房。實(shí)際上，在網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)的國(guó)家和地區(qū)，中介租房依然是房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的主要方式就很好地證明了這一點(diǎn)。