套內(nèi)面積是什么意思？套內(nèi)面積和使用面積的區(qū)別是什么？

住房的面積分為建筑面積，套內(nèi)面積和使用面積等，很多的人們，對(duì)于這些專業(yè)名詞不太了解，不知道這些名詞有什么區(qū)別，在買房子的時(shí)候一定要注意住房的具體面積那么套內(nèi)面積是什么意思？套內(nèi)面積和使用面積的區(qū)別是什么？我們一起來(lái)了解一下關(guān)于套內(nèi)面積的相關(guān)常識(shí)吧。

套內(nèi)面積是什么意思？

套內(nèi)面積,全名套內(nèi)建筑面積。按照房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和各省測(cè)繪細(xì)則,套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。套內(nèi)使用面積簡(jiǎn)單的說(shuō)就是整套房子地面完全鋪磚之后,磚的總面積。套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積+整套住房軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積陽(yáng)臺(tái)面積(包括所謂入戶花園,空中花園等)就很難細(xì)說(shuō)了。

套內(nèi)面積和使用面積的區(qū)別是什么？

1、首先，說(shuō)說(shuō)什么是建筑面積。一般我們?cè)谫I新房時(shí)，跟開發(fā)商簽的合同上面指的面積就是建筑面積，專業(yè)說(shuō)法就是指住宅建筑外墻角以上外圍水平面測(cè)定的各層面積之和，通俗點(diǎn)說(shuō)，就是你所買住房戶型從外圍測(cè)量后得到的面積。通常包含兩部分：套內(nèi)建筑面積和公攤面積。

2、那使用面積是指什么呢？使用面積說(shuō)的也就是所買住房所能使用的面積，更專業(yè)的叫法是套內(nèi)使用面積，比如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、走廊等等這些空間，都稱為套內(nèi)使用面積，它是不包含室內(nèi)墻體厚度的。所以說(shuō)，套內(nèi)使用面積是要比建筑面積少很多，通常來(lái)說(shuō)，兩者的面積差大概在25%左右。

3、像裝修過(guò)的人都知道，一般裝修公司在算裝修面積時(shí)大多都會(huì)按建筑面積來(lái)算，這樣在無(wú)形之中就被坑了。因?yàn)閷?shí)際上需要裝修的地方，也就是套內(nèi)使用面積和墻體，而像有些人家不裝飾墻面的，這樣算下來(lái)就虧了不少。

大家在買房子之前一定要咨詢清楚住房的具體面積等相關(guān)事宜，要注意合同上寫的面積是屬于什么類型的面積。以上就是關(guān)于套內(nèi)面積是什么意思和套內(nèi)面積與使用面積的區(qū)別是什么的相關(guān)介紹，如果有買房子打算的朋友們一定要分清楚，避免自己買房子的時(shí)候吃虧上當(dāng)。