品牌開發(fā)商的優(yōu)點(diǎn)在哪？如何挑選開發(fā)商？

為什么在開發(fā)商的挑選上建議購(gòu)房者挑選名氣更大的品牌開發(fā)商呢？特別是對(duì)于一些新手購(gòu)房者來說，品牌開發(fā)商有著相應(yīng)的實(shí)力，可以讓購(gòu)房者少走更多彎路。

1、 品牌實(shí)力

大開發(fā)商更有品牌實(shí)力，有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不會(huì)因?yàn)橘Y金不足、開發(fā)無力而造成爛尾、延遲交房等現(xiàn)象，更有保證。

2、 施工質(zhì)量

大開發(fā)商房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩，不會(huì)因?yàn)橐恍┬〉睦姘炎约航?jīng)營(yíng)多年的品牌毀掉。并且大開發(fā)商不會(huì)只想在當(dāng)?shù)亟ㄒ粌蓚€(gè)小區(qū)，大開發(fā)商更注重質(zhì)量和信譽(yù)。

3、 配套設(shè)施

大開發(fā)商拿地面積大，社區(qū)規(guī)模大，提供的硬件配套設(shè)施更加完備，小區(qū)規(guī)劃更加合理。物業(yè)服務(wù)上，大開發(fā)商有非常大的吸引力，為自有物業(yè)，從拿地到業(yè)主入住，一條龍服務(wù)，更加的負(fù)責(zé)和敬業(yè)，但是居住成本也會(huì)比小開發(fā)商的房子高。

4、 教育問題

大開發(fā)商在操盤項(xiàng)目中，往往能引入不錯(cuò)的教育資源，這極具吸引力。

5、 保值增值

大開發(fā)商的品牌影響力讓購(gòu)房者相信買房可以保值甚至增值，大開發(fā)商開發(fā)的樓盤升值空間更大，房?jī)r(jià)如果下行，也更具有抗跌性。

對(duì)于普通消費(fèi)者來說，可以從以下幾個(gè)方面判斷開發(fā)商的實(shí)力：

1、開發(fā)商以往的業(yè)績(jī)；

2、項(xiàng)目總開發(fā)量和開工量。這點(diǎn)非常重要。一個(gè)總建筑面積為60萬平方米的大項(xiàng)目，可是首期只開工兩棟樓，這樣的開發(fā)商是有實(shí)力嗎；

3、市場(chǎng)占有率，同期開工的項(xiàng)目較多，市場(chǎng)占有率非常高，如果沒有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的；

4、工程進(jìn)度情況。建設(shè)工期是否有保證也能看出開發(fā)商實(shí)力。