簽建筑裝飾工程施工合同要注意什么？施工合同是什么樣子的？

現(xiàn)在可是一個法制的社會，不管我們做什么事情都是要簽訂合同，即使是裝修或者施工都是一樣的，那么簽建筑裝修工程施工合同要注意什么，很多人因為是次簽合同，因此對于合同中的很多陷阱都不是特別的清楚，施工合同是什么樣子的，今天就跟大家科普一下關于合同的事項。

簽建筑裝飾工程施工合同要注意什么？

1、工期商定：家庭裝修，需要與裝修公司對于工期進行敲定。以2居室100平米的房間為例，簡樸裝修的話，工期在35天左右。一般裝修公司會把工期商定到45－50天，假如著急入住的，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

2、質保條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要仍是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量題目。有可能的話能復印一份裝修公司的最初完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

3、按圖施工：嚴格按照業(yè)主簽字認可的圖紙施工，假如在細節(jié)尺寸上和設計圖紙上的不符合，可以要求返工。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆用度應該誰來支付，在合同中也應該標明。

4、水電用度：裝修過程當中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等，雙方要在簽訂合同前做出約定。

5、增減項目：裝修過程當中，很輕易有增減項目，好比多做個柜子，多改幾米水電路等等。

施工合同是什么樣子的？

發(fā)包人（甲方）：（全稱）承包人（乙方）：（全稱）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經商議一致，簽訂本合同。

1、工程概況，工程名稱：工程地點：工程內容：承包范圍：承包方式：□乙方包工、包全部料□乙方包工、包部分料（見附件）□乙方只包工工程結構：裝飾裝修施工面積：工程質量，本工程質量應達到國家、北京或專業(yè)的質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。國家、北京或專業(yè)標準：《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325－）約定標準。

2、工期，總工期：日（為日歷工期，并包括法定假日）。開工日期：年月日?？⒐と掌冢耗暝氯?。

3、延期開工：乙方不可按期開工的，應提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內未做出答復的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期開工的，應征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔，并相應順延工期。

4、暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的，應在24內向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的，甲方應在12內予以答復。甲方未能按時答復的，乙方可自行復工。

5、工期順延，發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：甲方未能按合同約定提供開工條件的。工程量增加、設計變更的。）甲方未按時驗收隱蔽工程的。甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。7日內由于非乙方原因停水停電累計8以上不可施工的。甲方未按時支付工程款的。因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而造成工期延誤的。不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

6、出現(xiàn)以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因造成工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。工期提前。前竣工的條件應是采取可行的新技術措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應在3日內批準乙方修訂的進度計劃及新技術措施，并為趕工提供必要的條件。

7、提前竣工協(xié)議應包含以下內容：提前的時間。乙方采取的技術措施。甲方為實行新技術措施提供的條件。實行新技術措施增加的費用。設計，設計圖紙及技術文件的提供方式，由甲方于開工日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。

8、由乙方于開工日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批，甲方應于日內審批完畢并交還乙方。由甲方委托的專業(yè)設計公司于開工日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。設計變更，甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。由于設計變更造成乙方材料積壓，由甲方負責處理并承擔相應損失。

9、已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續(xù)，乙方應變更施工進度計劃，送甲方批準，同時調整工程價款。涉及設計變更的，設計圖紙?zhí)峁┓綉o出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據。

10、工程價款，本工程價款：招標工程以中標價為準。（應附中標通知書）非招標工程以審定的工程預（概）算書為準。本工程價款總計：人民幣元，？元。

簽建筑裝修工程施工合同要注意什么，看到了這里，大家心里是否都清楚了。施工合同是什么樣子的，從小編的角度來看，如果你打算要簽合同的話，肯定是需要把合同中的條款都了解清楚。另外有一些合同當中可能會玩文字游戲，這個也需要我們注意，有附加條件，一定要在合同當中明確表示出來。