商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有什么條件限制

1、申請(qǐng)人正常繳存住房公積金;

2、申請(qǐng)人及配偶無(wú)住房公積金購(gòu)房貸款記錄，或辦理過(guò)一次住房公積金購(gòu)房貸款但已結(jié)清;

3、購(gòu)買該套住房時(shí)，申請(qǐng)人及配偶均未辦理住房公積金購(gòu)房提取;

4、申請(qǐng)人及配偶個(gè)人信用記錄良好：

⑴繳存職工(含夫妻雙方)在公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)內(nèi)無(wú)購(gòu)房貸款記錄，目前僅有一筆購(gòu)房商業(yè)銀行按揭貸款正在償還，且此筆商貸的房產(chǎn)也沒(méi)有辦理過(guò)公積金購(gòu)房提取，這種情況下可以申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”，按首套房利率執(zhí)行;

⑵繳存職工(含夫妻雙方)辦理過(guò)一次購(gòu)房公積金貸款，已經(jīng)結(jié)清，僅有一次購(gòu)房貸款記錄。后再次新購(gòu)住房辦理了商貸，此筆商業(yè)銀行按揭貸款的房產(chǎn)沒(méi)有辦理過(guò)購(gòu)房提取公積金業(yè)務(wù)，這種情況下可以申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”，按二套房利率執(zhí)行。

辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要的資料

1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

2、原商貸所購(gòu)住房的《住房所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件。

3、辦理原商貸所購(gòu)住房的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購(gòu)銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;

4、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余期限的證明;

5、由管理中心認(rèn)可的住房評(píng)估機(jī)構(gòu)出具二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《住房估價(jià)報(bào)告書》;

6、住房產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;

7、原商貸銀行提供的原商貸所購(gòu)住房抵押權(quán)證(期房抵押證明或住房他項(xiàng)權(quán)證)的復(fù)印件并加蓋銀行公章;

8、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。