深圳二手房指導(dǎo)價(jià)是什么意思

深圳二手房指導(dǎo)價(jià)是指房管局實(shí)行住宅項(xiàng)目均價(jià)控制，商品住房平均備案價(jià)格不得突破土地出讓前預(yù)測(cè)均價(jià);從嚴(yán)控制樓幢計(jì)價(jià)面積，合理確定樓層差價(jià)，嚴(yán)格執(zhí)行房?jī)r(jià)備案會(huì)商制度，積極穩(wěn)控房?jī)r(jià)。

二手房指導(dǎo)價(jià)怎么查

住房指導(dǎo)可以去政府物價(jià)部門查詢，只需提供房產(chǎn)證明即可。

依照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》規(guī)定，住房指導(dǎo)價(jià)由政府價(jià)格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價(jià)權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，指導(dǎo)經(jīng)營(yíng)者制定的價(jià)格。換句話說(shuō),就是政府根據(jù)他的權(quán)限和市場(chǎng)現(xiàn)狀,給出的強(qiáng)制性的價(jià)格范圍。

政府指導(dǎo)價(jià)是由縣級(jí)以上各級(jí)人民政府物價(jià)部門，業(yè)務(wù)主管部門按照國(guó)家規(guī)定權(quán)限，通過規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，最高限度和最低保護(hù)價(jià)等，指導(dǎo)公司制定的商品價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。從品種范圍上講，政府指導(dǎo)價(jià)適用于比較重要的，同時(shí)花色品種多、供求變化快、季節(jié)性強(qiáng)的商品。

二手房交易的注意事項(xiàng)

1、如果你的房子是經(jīng)過房產(chǎn)中介的話，千萬(wàn)一定要實(shí)地查房。房產(chǎn)中介太會(huì)忽悠了，別被帶溝里了。

2、房子的歸屬權(quán)也是很重要的，認(rèn)真查詢房產(chǎn)證上的歸屬人的名字是否和賣家本人的身份一致。不注意這個(gè)事的話，這問題就大了。

3、你買的房子是否還在租賃期，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定：在的時(shí)候不可以存在出租給其他人。

4、房子的物業(yè)費(fèi)是否在出租前結(jié)清，物業(yè)費(fèi)包括物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、天然氣、煤氣、暖氣，否則會(huì)讓我們?nèi)胱『筮M(jìn)行繳納。

5、了解房子的實(shí)際房齡，大部分的使用權(quán)限是70年。但也有個(gè)別住房的產(chǎn)權(quán)年限只有四十年。

6、在簽訂房產(chǎn)合同前一定要逐條閱讀條款，千萬(wàn)不要?jiǎng)e中介鉆了空子，合同空處不留白。