按揭的房子可以退嗎

按揭的房子可以退。因為根據(jù)《民法典》規(guī)定，按揭貸款買的房子是可以退的。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不可實現(xiàn)合同目的;

2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;

3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

4、當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不可實現(xiàn)合同的;

5、法律規(guī)定的其他情形。

只要出現(xiàn)上述情形，如交房嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或購房合同中規(guī)定的解約條件，消費者就可以依法解除購房合同，因此按揭貸款買的房子是可以退的。

退房注意事項有什么

1、保險退保手續(xù)不要忘

在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據(jù)相關規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人。

2、違約金就高不就低

根據(jù)相關規(guī)定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償。

3、定金雙倍退還

當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以挑選適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是購房人的原因造成退房，開發(fā)商有權不退還定金;但若是開發(fā)商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。