二手房滿二年交多少稅

1、契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。

2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

3、個人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除)。

4、交易費(fèi)：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米)。

5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

以上費(fèi)用只作為參考，具體需以當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

二手房滿兩年再出售的稅率是多少。

1、買方第一次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;買方第一次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;營業(yè)稅：房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅。房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅;住房面積高于144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%。

2、營業(yè)稅商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%。個人所得稅：房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一套房產(chǎn)免征個人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照5%繳納。商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%。

3、還需要繳納的其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*住房平方數(shù)，工本費(fèi)：一個證件80元;二個證件90，評估費(fèi)：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元(如不可本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。

房子滿兩年有什么好處?

買二手房要交的主要稅費(fèi)有契稅、個稅、增值稅、服務(wù)費(fèi)、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，其他的諸如產(chǎn)權(quán)印花稅等只需要支付幾塊錢就可以了，而服務(wù)費(fèi)很多地區(qū)已經(jīng)取消了，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)一般也只有幾十塊錢，所以算稅費(fèi)的時候主要計算的就是契稅、個稅和增值稅。房子滿兩年的話購房者是可以節(jié)省增值稅的，所以很多人會挑選滿兩年的二手房，這個滿兩年是從住房第一次過戶并繳納契稅的時間開始算起的。