租戶不想租了剩余房租能退嗎

租戶不想租了剩余房租能退，同時也需要承擔違約責任。法律明確規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。承租人與出租人簽訂租賃合同后，在租賃期內想解除合同的，屬于違約行為，應當承擔相應的違約責任，在承擔責任后，存在剩余房租的，出租人應當退還給承租人，剩余的房租無法承擔損失的，出租人還可以額外要求承租人進行賠償。

《中華人民共和國民法典》第五百零九條：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程當中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第五百八十四條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得高于違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

房東退租驗房要注意什么?

1、先詢問對方要不要續(xù)約，如果不要，那就要按照約定的時間，提前通知對方辦理手續(xù)。

2、為了避免出現空窗期，建議提前發(fā)布租房信息，以便租客在退租以后，可以把房子租賃給下一個人。

3、雙方要約好驗房時間，房東如約上門驗收房子，門窗、墻壁、屋內設施、電器都是需要檢驗的，看有無破損情況。

4、如果有破損就可以要求租客賠償，賠償金額要以合同中約定的金額為準。

5、如果租客是在沒有到期的情況下辦理退租，房東有權利不退還押金。

租房退房要不要打掃衛(wèi)生?

大部分人退房時不會特意去打掃衛(wèi)生。然而，租客在退房時，要不要打掃衛(wèi)生，主要是看雙方有沒有協(xié)議，如果不打掃的話，一般房東會扣取押金中的一兩百塊錢作為衛(wèi)生費用。

對于租房的裝飾、設施等維護有規(guī)定，雖然對具體的衛(wèi)生問題沒有明確規(guī)定，但作為附屬義務，房間交給你時什么樣，退房時也要保持原貌，這在法理上是得到支持的。

租房時一般都會要求房客交押金，用作裝修、水電、家電、物業(yè)費等費用押金。如果退房時，房客上述費用都結清了，房內設施也沒有損壞的，會退還押金。如果衛(wèi)生狀況很糟糕的話，房東也會在押金中扣除一定的清理費。