貸款買(mǎi)房子都有哪些手續(xù)

一、貸款買(mǎi)房子手續(xù)

因在不同的銀行申請(qǐng)貸款，手續(xù)也會(huì)相差一些，所以下面的介紹僅供大家參考。

1、了解相關(guān)貸款政策

決定貸款買(mǎi)房后，一定要前往銀行了解相關(guān)的情況，了解清楚自己有沒(méi)有滿(mǎn)足貸款買(mǎi)房這方面的條件，好提前做準(zhǔn)備。

2、申請(qǐng)貸款

如果經(jīng)準(zhǔn)備后已經(jīng)滿(mǎn)足貸款的條件了，貸款人要帶齊相關(guān)的資料再前往銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。申請(qǐng)之前要明確挑選哪種貸款方式，不要到了面前的時(shí)候措手不及。

3、等待審批

耐心等待銀行審批通過(guò)，等待確定貸款的額度多少。一般情況下每月的還款額需要時(shí)月收入的二分之一，申請(qǐng)通過(guò)的額度大概是你的月收入乘以貸款月數(shù)的二分之一。

4、面簽

與銀行簽約合同，等最后一步的發(fā)放貸款，貸款人還清貸款和本息后注銷(xiāo)登記。面簽的時(shí)候銀行工作人員會(huì)問(wèn)一些貸款人的相關(guān)問(wèn)題，貸款人需要按照實(shí)際情況回答。如果你回答的與實(shí)際情況差距很大，那么很可能貸款會(huì)通過(guò)不了。

了解買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)后，也要關(guān)心一下買(mǎi)房貸款應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)。

二、貸款注意事項(xiàng)

1、注意貸款年限

不是任何人都能貸滿(mǎn)30年。眾所周知，申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款人需要滿(mǎn)足貸款期限加上實(shí)際年齡不得高于65周歲的條件，如果貸款人已經(jīng)45了，那么最長(zhǎng)的貸款期限只能是二十年。

2、準(zhǔn)確使用公積金

千萬(wàn)不要用完公積金里面的錢(qián)，要留點(diǎn)余額。 如果公積金賬戶(hù)里一點(diǎn)余額都沒(méi)有，將沒(méi)辦法申請(qǐng)公積金貸款。

3、穩(wěn)定工作很重要

決定買(mǎi)房后千萬(wàn)不要馬上辭職。借款人穩(wěn)定的收入來(lái)源，在銀行申請(qǐng)貸款時(shí)起來(lái)很重要的作用。因?yàn)闆](méi)來(lái)工作了，銀行會(huì)判斷你沒(méi)有還款能力而影響貸款的進(jìn)度。