自建房可不可以用公積金貸款

自建房可以用公積金進(jìn)行貸款，但是一定要確定農(nóng)村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

1、申請貸款當(dāng)月之前連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到6個月規(guī)定期限;

2、自有資金支付購(建)房款不低于規(guī)定比例，可以落實(shí)貸款擔(dān)保;

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好;

4、未發(fā)生或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款。

需要提供以下資料：鎮(zhèn)級以上建設(shè)規(guī)劃部門的建設(shè)工程規(guī)劃許可證或相應(yīng)的規(guī)范文本、另有成套住宅(無貸款無抵押)包括第三方所擁有的住宅作為抵押(擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)價格認(rèn)定書》)、身份證、單位開具的關(guān)系證明、公積金卡等材料。

公積金貸款買房有哪些優(yōu)勢

1、有關(guān)同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的住房為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，支付利息總額184400元。

2、有關(guān)同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經(jīng)還清。

3、公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便。公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“較低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。

使用公積金貸款買房要準(zhǔn)備什么?

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明;

2、申請人及配偶身份證明;

3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明;

4、購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

5、用于擔(dān)保的抵押物;

6、公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保;

7、公積金中心要求提供的其他資料。