購房退稅條件是什么

1、業(yè)主在申請退稅前必須有書面的退稅申請，只有持有住房買賣合同或房產(chǎn)證復(fù)印件才能辦理退稅。退還只有一部分稅款，如果在一年內(nèi)買了新房，可以申請尚未退還的稅款。納稅人向稅務(wù)征收機(jī)關(guān)提出申請，領(lǐng)取退稅申請表并按規(guī)定填寫。

2、住房為夫妻共有的，需提供夫妻關(guān)系戶口本或結(jié)婚證復(fù)印件證明可以退稅。

以上是買房退稅的條件，符合退稅條件的，予以批準(zhǔn)。真實(shí)的情況，由稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后出具退稅憑證。同時，退稅手續(xù)應(yīng)在10個工作日內(nèi)辦理完畢。

辦理房產(chǎn)退稅的流程

1、申請。納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。

2、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

3、批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。

4、對退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報(bào)資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。

5、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。