安置房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎

安置房產(chǎn)證可以過(guò)戶，但是安置房過(guò)戶有一個(gè)時(shí)限，每個(gè)地方的拆遷機(jī)構(gòu)都有規(guī)定，在拆遷合同簽訂的一定時(shí)間內(nèi)，可以辦理分戶以及析產(chǎn)過(guò)戶和轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，但高于時(shí)限就無(wú)法辦理了。如果不滿5年的話就不可過(guò)戶，想過(guò)的話，只能通過(guò)做公證，這樣的房子只是協(xié)議。

安置房有產(chǎn)權(quán)證嗎?

拆遷安置房有的有產(chǎn)權(quán)證的，有的沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。有產(chǎn)權(quán)證的可以買賣交易，交易上也跟普通的商品房是沒(méi)有差別的，對(duì)于安置房主要有這幾個(gè)問(wèn)題：

1、在拆遷前就要問(wèn)清楚產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，如果有拆遷協(xié)議書，那么日后還能辦理產(chǎn)權(quán)證的，如果是開發(fā)商拖延沒(méi)有及時(shí)的辦理的話，那么就比較麻煩。

2、拆遷之前一定要辦理好公證的手續(xù)，避免日后出現(xiàn)不必要的糾紛。

3、有的開發(fā)商在拆遷安置房后會(huì)收取適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用辦理過(guò)戶，這個(gè)是一個(gè)合法的解決辦法，而且也非常有必要辦理。

4、還有就是安置房歸為國(guó)有土地的話，是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，如果為集資土地的話，是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

什么是安置房?

1、安置房是對(duì)被拆遷業(yè)主進(jìn)行安置所建的住房。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷住房的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。

2、因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類住房的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置住房一般分為兩大類：

3、一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，住房產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不可上市交易。

4、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。