交房產(chǎn)契稅帶哪些資料 交房時(shí)要注意哪些問(wèn)題

雖然現(xiàn)在有很多人都經(jīng)歷了房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)辦理，不過(guò)很多朋友沒(méi)過(guò)多久就記不清具體的情況，主要是因?yàn)榇蠹抑氨緛?lái)就了解得不清楚，所以整個(gè)過(guò)程都是比較迷糊的，但是一名合格的購(gòu)房者不應(yīng)該是這樣的，而是應(yīng)該了解各項(xiàng)手續(xù)的辦理情況，那么小編今天就給大家說(shuō)一下交房產(chǎn)契稅帶哪些資料？交房時(shí)要注意哪些問(wèn)題？

交房產(chǎn)契稅帶哪些資料

商品房買賣：商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票(或首期付款收據(jù))。二手房買賣、贈(zèng)與：買賣契約或贈(zèng)與公證書(shū)、評(píng)估單、原房證。住房拆遷重購(gòu)(安置)住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購(gòu)房的合同或契約、購(gòu)房發(fā)票或首付款收據(jù)或評(píng)估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。

交房時(shí)要注意哪些問(wèn)題

1、購(gòu)房者一定要先驗(yàn)后收，驗(yàn)收住房之前決不可簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》。據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中的規(guī)定，鑰匙交了就算住房已交付使用。如果拿了鑰匙之后才驗(yàn)房，就算出現(xiàn)了問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商只用承擔(dān)住房質(zhì)量包修責(zé)任。

2、根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開(kāi)發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購(gòu)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)向購(gòu)房人出示業(yè)主臨時(shí)公約，就物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)作出約定。因此，如果在商品房收房時(shí)出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。

3、根據(jù)規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶或變更時(shí)向契稅征收機(jī)關(guān)繳納?，F(xiàn)實(shí)中多數(shù)開(kāi)發(fā)商在辦理住房入住手續(xù)時(shí)要求業(yè)主是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，否則不予辦理入住手續(xù)。

4、購(gòu)房者在檢驗(yàn)住房質(zhì)量時(shí)，具體要查看住房本身的質(zhì)量，還要查看景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同約定，另外還需檢驗(yàn)裝修質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)或約定。

以上就是有關(guān)交房產(chǎn)契稅帶哪些資料？交房時(shí)要注意哪些問(wèn)題的全部?jī)?nèi)容，房產(chǎn)交易的時(shí)候，買賣雙方都要繳納契稅，繳納之前大家也要攜帶好相關(guān)的資料，否則就無(wú)法辦理手續(xù)，所以為了可以一次性完成這項(xiàng)手續(xù)，大家應(yīng)該把需要的資料了解清楚，然后準(zhǔn)備好之后再去辦理。