天津限購政策2017

近日來，小編從媒體上年到，天津限購政策房貸首付加高：首套三成、二套四成。那么，2017天津限購政策有哪些，有關(guān)限購的新音訊有哪些值得重視的。下面小編給大家一一道來。

2017天津限購政策的最低首付

首套房最低首付三成!二套四成!小編從中國人民銀行天津分行得悉，日前會(huì)同天津銀監(jiān)局11月25日聯(lián)合發(fā)布了有關(guān)告訴，指導(dǎo)天津市銷售利率定價(jià)自律機(jī)制決議進(jìn)一步調(diào)整天津市不相同化住所信貸方針。

對居民家庭請求商業(yè)性自個(gè)住所貸款采購首套住所的，最低首付款份額為30%對具有1套住所且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改進(jìn)寓居條件再次請求商業(yè)性自個(gè)住所貸款采購住所的，最低首付款份額為40%;

對非本市戶口居民家庭，在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)計(jì)劃內(nèi)采購首套住所的，貸款最低首付款份額為40%。

此外，對期間性擔(dān)保放款進(jìn)行規(guī)范管理。自個(gè)住所貸款期間性擔(dān)保放款前，購房合同存案手續(xù)應(yīng)完畢并且借款人已供給首付款及契稅發(fā)票、應(yīng)繳費(fèi)用憑據(jù)。關(guān)于無法供給足額擔(dān)保的房地產(chǎn)開發(fā)公司，不得在典當(dāng)或典當(dāng)預(yù)告掛號結(jié)束前發(fā)放自個(gè)住所貸款。關(guān)于存在“捂盤惜售”、“哄抬房價(jià)”、“首付貸”等被職業(yè)主管機(jī)構(gòu)斷定為嚴(yán)峻違法違規(guī)做法的房地產(chǎn)開發(fā)公司，不得展開期間性擔(dān)保協(xié)作。

對市民關(guān)懷的，正在處理購房手續(xù)的房貸怎樣施行疑問，中國人民銀行天津分行方面標(biāo)明，該方針自發(fā)布之日起次日施行，在方針發(fā)布后、在本市房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽的正式購房合同，依照本告訴請求施行。

小編也得悉，其時(shí)本市“工、農(nóng)、中、建”四大行方面也正在依據(jù)人行和銀監(jiān)局文件擬定方針，建行方面向小編標(biāo)明，建行天津市分即將認(rèn)真施行人民銀行的有關(guān)方針。

2017天津限購政策的房貨利率

本月首套房貸利率有扣頭優(yōu)惠的銀行占比為84.43%，較上月下降了0.94%。從首套房利率的優(yōu)惠力度來看，本月全國533家銀行中，供給9折以下優(yōu)惠利率的銀行有151家，較上月削減4家，占比28.33%，其間139家銀行供給8.5折優(yōu)惠利率，為干流優(yōu)惠，也有銀行供給8.2折、8.7折等優(yōu)惠。此外，219家銀行供給9折優(yōu)惠利率。

小編留意到，在本月全國10大首套房均勻利率最低的城市中，最低的是天津，其次為佛山、重慶、珠海、北京、廣州、青島、成都、寧波、無錫。其間，天津首套房均勻利率是4.13%。

在首付上，到11月20日，在全國533家銀行中，共有182家銀行首套房首付份額為2成，比上月削減9家，占比達(dá)34.15%;首付3成的有311家銀行，為干流首付份額;此外，還有銀行首付為2.5成、3.5成等。

11月份首套房優(yōu)惠利率銀行環(huán)比初度上升，不相同城市的優(yōu)惠力度不相同，這與各個(gè)城市的房價(jià)高低有關(guān)，一起也闡明國家方針處于收緊狀況，“首套房首付3成的份額添加也和方針收緊有關(guān)?！?

二套房方面，本月二套房均勻利率為5.4%，較上月添加0.01個(gè)百分點(diǎn)。融360監(jiān)測的35個(gè)城市533家銀行中，除9家停貸銀行外，共有514家銀行施行基準(zhǔn)利率上浮10%，和上月相等，是其時(shí)二套房貸款的一定干流利率;也有單個(gè)銀行施行基準(zhǔn)利率，這也是二套房的最低利率。此外，也有銀行施行上浮5%、15%等利率水平。剖析師王夢升以為，其時(shí)二套房利率走勢較為平穩(wěn)，將來，假如沒有進(jìn)一步的方針影響，二套房貸款利率將會(huì)持續(xù)堅(jiān)持基準(zhǔn)利率上浮10%的干流利率。

首付上，全國533家銀行中，清晰施行二套房首付4成及以下的銀行共有328家，比上月添加1家，占比61.54%;3成的銀行有177家，比上月添加11家，占比達(dá)33.21%;此外，還有銀行施行5成乃至更多?！岸追渴赘?成和4成占干流，將來二套房首付份額還要看各區(qū)域是不是出臺(tái)有關(guān)的方針?！蓖鯄羯龢?biāo)明。

看了小編這篇關(guān)于天津限購政策2017，在天津該不該買房，你不是心中更有數(shù)了呢?