怎樣縮短銀行房貸審批時(shí)間

想要縮短銀行房貸審批時(shí)間，借貸人可以提供準(zhǔn)確無誤的貸款申請材料，還有個(gè)人征信不可有不良信息，以及能提供有效的收入證明或銀行流水，這樣的通過率高，銀行審核也快。通常銀行對于貸款資質(zhì)不錯(cuò)的客戶，銀行房貸審批時(shí)間肯定是比較短的。

具體最好是做好以下幾點(diǎn)，來縮短房貸審批時(shí)間：

1、個(gè)人征信良好：申請房貸前最好不要有任何逾期記錄，如果有逾期記錄最好能證明不是惡意逾期。

2、名下沒有其他貸款：在申請房貸前，最好是沒有其他貸款，如果有其他貸款請先結(jié)清。對于貸款人的負(fù)債情況，銀行是比較看重的。

3、有效資金來源證明：現(xiàn)在不少銀行申請貸款時(shí)要求提供有效資金來源證明，比如銀行流水、工資流水等等，大家都比較清楚了。

4、沒有申請大量網(wǎng)貸：現(xiàn)在很多網(wǎng)貸雖然，但大數(shù)據(jù)里會有記錄。銀行在房貸審批時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)貸款人借了大量網(wǎng)貸，那么房貸申請會直接被拒。

住房貸款審批流程

1、開發(fā)商先向銀行提出按揭貸款合作意向;

2、銀行對開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、資信等級、公司社會商譽(yù)、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;

3、購房者與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，認(rèn)真核對合同要求，付清所需首付房款;

4、首付款付清之日到七日內(nèi)，購房者提供符合按揭銀行要求的資料，向銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料;

5、銀行對購房者的各方面情況進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人(包括配偶)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房者在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級行進(jìn)行審批;

6、申請審批期限大概在7日左右。對高于該期限的，營銷部及時(shí)與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。