海南限購政策是怎樣

1、最嚴格的節(jié)省用地制度：確保海南建設用地總量在現(xiàn)有基礎上不增加，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。

2、實施全域限購：五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。?？?、三亞、瓊海已實行限購的區(qū)域，非本省戶口居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。上述區(qū)域之外，非本省戶口居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、外地落戶家庭限購1套住宅：戶口遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、補交個稅or社保買房也不行：各市縣要加強購房資格審查，規(guī)范住房交易行為。非本省戶口居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

5、關(guān)于引進人才的住房政策由省政府另行制定。

6、非海南戶口首付不低于70%、5年后方可轉(zhuǎn)讓：非本省戶口居民家庭在我省購買住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事業(yè)單位、社會組織在我省購買的住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

7、開發(fā)商要明碼標價、不得分期分批銷售：對取得預售許可證的商品住宅項目，房地產(chǎn)開發(fā)公司要公開全部房源并明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。商品住宅價格備案后，6個月內(nèi)不得調(diào)高備案價格;調(diào)整備案價格的須重新備案。

8、對購房者、開發(fā)商、中介都有嚴格規(guī)定：對提供虛假證明、規(guī)避限購政策購買住房的個人，撤銷其購房合同網(wǎng)簽備案，5年內(nèi)不得在我省購房。

海南限購政策內(nèi)容

1、海南戶口：

第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。

2、非海南戶口：

(1)第一類市縣(?？?、三亞、瓊海)：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙)：只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

(3)第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。