契稅可以申請退稅嗎

契稅可以申請退稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》、《財政部稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》(2021年第23號)等相關(guān)規(guī)定，有4種情形可以申請契稅退稅：

1、在依法辦理土地、住房權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，可以申請契稅退稅。這種情況申請契稅退稅需要提交合同或合同性質(zhì)的憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的證明材料。

2、因人民法院判決或者仲裁委員會裁決造成土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、住房權(quán)屬變更至原權(quán)利人的，可以申請契稅退稅。

3、在出讓土地使用權(quán)交付時，因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的，可以申請契稅退稅。

4、新建商品房交付時，因?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需返還房價款的，可以申請契稅退稅。

契稅退稅去哪里咨詢?

1、 契稅一般由地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)，如果賣房者交易失敗需要申請退稅，可以去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局咨詢辦理退稅相關(guān)手續(xù)，一般符合退稅條件的，需要填寫申請表，提交相關(guān)材料給有關(guān)部門進(jìn)行審核。

2、 如果買房者已經(jīng)取得房產(chǎn)證，需要辦理個人所得稅稅基抵扣的申請，待到產(chǎn)權(quán)證明辦理妥善之后，可以前往稅務(wù)部門咨詢辦理相應(yīng)的退稅手續(xù)。

怎么辦理退契稅?

1、 需要辦理契稅退稅的，需要將所有的報送資料提交給征收機(jī)關(guān)進(jìn)行審核，審核完之后相關(guān)部門會當(dāng)場受理我們的退稅申請，檢驗我們的資料是否符合規(guī)范。

2、 相關(guān)人員核實個人提交的資料之后，會依次向上級部門開具退稅憑證，協(xié)助辦理相應(yīng)的退稅手續(xù)。如果發(fā)現(xiàn)申請人不滿足退稅條件，將會駁回退稅申請并做出明確的答復(fù)。

3、 納稅人辦理完相關(guān)手續(xù)之后就可以耐心等待退款了，正常情況下，稅務(wù)局會在4-6個月的時間之內(nèi)將退稅的錢打到納稅人的銀行賬戶中。

4、 退稅完之后，負(fù)責(zé)檔案管理的工作人員會將退稅憑證和審核表裝訂完整進(jìn)行歸檔。