經(jīng)濟適用房可以出租嗎

經(jīng)濟適用房是保障性住房的一種，是國家為了改善低收入人群的居住環(huán)境而建造的。要購買經(jīng)濟適用房必須要符合相應的條件，同時后期也要按國家規(guī)定來使用住房，如果出現(xiàn)違規(guī)行為則可能會面臨處罰。那么經(jīng)濟適用房可以出租嗎?

經(jīng)濟適用房是面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保證性質(zhì)的政策性住房。由于房源資格有限每年都有大量的有購買資格的人在苦苦等待輪侯的機會。因此,如果經(jīng)濟適用房出租了,租賃合同無效,不受法律保護。

經(jīng)濟適用房的購房者只擁有部分產(chǎn)權(quán)，其中居住不滿5年的,不得上市交易,如果購房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買滿5年,購房者上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房者也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。

因此,經(jīng)適房在購房者取得購房資格并購買經(jīng)適房后,如果沒有取得完全產(chǎn)權(quán),則不可將該經(jīng)適房用于出租。在滿足居住五年的前提下,購房者按照政府規(guī)定,繳納了相關(guān)款項,取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)后,則可以將該房產(chǎn)用于出租經(jīng)營。

根據(jù)國家政策規(guī)定，經(jīng)濟適用房在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)之前不可用于經(jīng)營，如果在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)期間就將經(jīng)濟適用房用于出租獲取收益，將責令收回或參考同地段商品房的價格責令購房人補足差價，并且五年內(nèi)不得再次申請保障性住房。國家不允許經(jīng)濟適用房用于出租或空置，一旦查實會對購房人進行相應的處罰，或收回房子。

經(jīng)濟適用房可以出租嗎?通過以上介紹相必大家對于這個問題已經(jīng)有所了解了。在購房人未取得完全產(chǎn)權(quán)之前，經(jīng)濟適用房是不可隨便的進行租賃的。但是經(jīng)濟適用房有房證后就可以用來進行租賃,并且在租賃的時候是收到法律的保護的,所在在進行經(jīng)濟適用房出租的時候應該根據(jù)情況的不同挑選是不一樣的。