房貸月供可以延期嗎

房貸月供可以延期。如果購(gòu)房者在買(mǎi)房辦理了房貸之后，出現(xiàn)了資金鏈斷缺，且月供還不上的情況，那么就完全可以向銀行提出申請(qǐng)，將房貸月供延期，不過(guò)辦理的手續(xù)異常復(fù)雜，各種材料審核時(shí)間長(zhǎng)不說(shuō)，各項(xiàng)手續(xù)是否能最終通過(guò)審批還是一個(gè)未知數(shù)。

比如：工商銀行的客戶可向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

招商銀行規(guī)定，借款人首先要向銀行提出延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，同時(shí)需要提供《購(gòu)房抵押借款合同》原件、所購(gòu)住房《房地產(chǎn)權(quán)證明》原件(若有);經(jīng)銀行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》;還須辦理《變更協(xié)議》公證、辦理增補(bǔ)保險(xiǎn)手續(xù)、辦理借款期限變更登記手續(xù)。

不過(guò)需求提醒的是，貸款期限延長(zhǎng)之后，按揭的利率也相應(yīng)調(diào)高至延長(zhǎng)后期限的水平。

辦理房貸延期的注意事項(xiàng)

1、貸款年限最長(zhǎng)不高于30年：

借款人在原按揭合同履行期間，如不可按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長(zhǎng)借款期限的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。

借款人申請(qǐng)借款延期內(nèi)只限一次，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不高于30年，原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。

2、房貸延期需提前申請(qǐng)：

借款人如需延期還款房貸，必須在貸款到期日前5天提出借款展期書(shū)面申請(qǐng)，由經(jīng)辦行按程序進(jìn)行審批，并征得保證人、容抵押人、出質(zhì)人的書(shū)面同意(合同另有約定的，按合同執(zhí)行)。

由于各銀行對(duì)房貸延期的規(guī)定不盡相同，具體信息請(qǐng)咨詢(xún)有關(guān)銀行。