多層公攤面積一般是多少

多層公攤面積在10%-15%之間。多層住宅通常是步梯設(shè)計(jì)，這種情況下公攤面積會(huì)更小，但現(xiàn)在新建的多層住宅很多也會(huì)安裝電梯，增加了電梯井，所以公攤面積相對(duì)會(huì)增加，但一般都在10%-15%這個(gè)區(qū)間。

多層住宅的特色

1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成熟、采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn);

2、比低層住宅在占地面上要節(jié)省，同時(shí)又比高層住宅建設(shè)工期短，一般開工一年內(nèi)即可竣工;

3、不像高層住宅需要增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資;

4、用地較低層住宅節(jié)省，性能價(jià)格比高，公共空間與氛圍不錯(cuò)，公攤面積少，物業(yè)費(fèi)較低;

5、多層住宅容積率較低，環(huán)境不錯(cuò)，建筑形式多為條狀，基本上是戶戶朝南，得房率較高。

住宅公攤面積內(nèi)容

1、整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積：

包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

2、共有建筑面積：

包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。

3、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e：

指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。