新房子衛(wèi)生間漏水誰負責

新房子衛(wèi)生間漏水的原因多樣，包括住房質量問題、業(yè)主裝修不當、共用設施故障、擅自改動管道、衛(wèi)生器具質量、管道問題、施工質量、結構施工缺點、防水層破損、馬桶浴缸質量問題、水管接口松動及墻面防水高度不足等。

1、如果是住房質量問題，如防水處理不合格或管道布局設計問題，造成衛(wèi)生間漏水，那么責任在開發(fā)商。業(yè)主應首先與開發(fā)商或物業(yè)管理部門溝通，由其負責維修。

2、如果漏水是由于業(yè)主裝修時防水處理不當造成的，那么責任在業(yè)主。業(yè)主需要自行承擔維修責任。

3、如果漏水是由于共用設施，如下水管道的問題，且問題出現(xiàn)在質保期內(nèi)，那么開發(fā)商或物業(yè)管理部門應負責維修。

4、如果漏水是由于業(yè)主擅自改動管道造成的，那么責任在業(yè)主。

新房子衛(wèi)生間漏水的原因有哪些

1、衛(wèi)生器具質量問題：一些衛(wèi)生器具在生產(chǎn)過程當中可能質量不過關，使用這些偽劣產(chǎn)品可能會造成漏水。

2、給水管道和排水管道問題：給水管道在安裝過程當中如果不符合驗收規(guī)范要求，可能會埋下漏水隱患;排水管道在接入主排水管前，未進行灌水試驗，或在安裝時未嚴格把關，也可能產(chǎn)生漏水現(xiàn)象。

3、施工質量問題：包括地面樓板間產(chǎn)生泄漏、砼產(chǎn)生裂紋滲漏、防水層處理不當產(chǎn)生滲漏等。管道及衛(wèi)生器具安裝時接頭不嚴或用力過大也可能使接頭不嚴或破裂。此外，如果管道預留孔(如穿越樓板、墻面等)填補的砂漿或細石砼不密實，當衛(wèi)生間地面存水時，水就會順著樓板流下來，造成漏水。

4、結構施工問題：如混凝土的水灰砂石等的配比不準確，引起板、梁裂縫;混凝土澆筑時混凝土已過初凝時間;澆筑中斷時間過長，形成施工冷縫;澆筑時振搗不夠或超振，形成混凝土內(nèi)有毛細孔隙等，這些都可能造成衛(wèi)生間滲水。

5、防水層破損：防水層一旦受到破壞，就會造成漏水問題的發(fā)生。

6、馬桶、浴缸滲水：這些設備滲水主要是由于它們本身出現(xiàn)了質量問題引起的。

7、水管接口處松動：水管接口處如果安裝不嚴密或松動，也會造成漏水。

8、墻面防水高度不夠：如果衛(wèi)生間墻面的防水高度不夠，那么在衛(wèi)生間內(nèi)頻繁用水后，也會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。