購(gòu)房合同可以變更嗎？購(gòu)房合同丟失怎么辦？

購(gòu)房合同是可以變更的。購(gòu)房合同如果丟失以后，可以找到開(kāi)發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)辦手續(xù)。在補(bǔ)辦購(gòu)房合同的時(shí)候，需要找到開(kāi)發(fā)商，重新簽訂一份合同，當(dāng)然這份合同也是需要進(jìn)行備案的。在合同丟失以后，大家應(yīng)該冷靜下來(lái)，找到應(yīng)對(duì)的方法。那么，購(gòu)房合同可以變更嗎？購(gòu)房合同丟失怎么辦？

購(gòu)房合同可以變更嗎

購(gòu)房合同是可以進(jìn)行變更的，購(gòu)房合同變更流程如下：

1、購(gòu)房者擬寫(xiě)合同備案注銷(xiāo)、更名申請(qǐng)書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明合同備案注銷(xiāo)或更名的理由;　　

2、購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)公司提交合同備案注銷(xiāo)、更名申請(qǐng)，由開(kāi)發(fā)公司簽寫(xiě)意見(jiàn)并蓋章同意;　　

3、購(gòu)房者本人持合同備案注銷(xiāo)或更名申請(qǐng)書(shū)、身份證或戶(hù)口簿、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)。受理申請(qǐng)的房產(chǎn)管理部門(mén)審查確定情況屬實(shí)，符合合同備案注銷(xiāo)、更名條件的，出具初審意見(jiàn)，報(bào)市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷(xiāo)、更名手續(xù);　　

4、商品房合同備案注銷(xiāo)、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專(zhuān)用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案。

購(gòu)房合同丟失怎么辦

在與開(kāi)發(fā)商簽訂住房銷(xiāo)售合同后，合同共有四本：開(kāi)發(fā)商二本，房管部門(mén)備案一本，購(gòu)房者一本。若是辦理銀行按揭，購(gòu)房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押（據(jù)此，你手里應(yīng)該沒(méi)有合同，合同已經(jīng)質(zhì)押給銀行了）。如果購(gòu)房合同丟失了，要采取如下措施補(bǔ)救，

1、若在沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。

2、若做完了預(yù)售登記、還沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，則需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，并在三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

通過(guò)購(gòu)房合同可以變更嗎和購(gòu)房合同丟失怎么辦的詳細(xì)內(nèi)容介紹，大家購(gòu)房合同丟失以后不要著急，可以按照上述幾個(gè)辦法進(jìn)行補(bǔ)救。也是可以補(bǔ)辦合同的，如果開(kāi)發(fā)商還在，找到開(kāi)發(fā)商，補(bǔ)辦一份合同還是比較簡(jiǎn)單的，有的當(dāng)場(chǎng)就可以拿到補(bǔ)辦完的合同。希望以上內(nèi)容能對(duì)大家有幫助。