建行個(gè)人住房貸款提前還款的流程

在建設(shè)銀行辦理個(gè)人住房貸款之后，若要提前還款，具體流程如下：

首先撥打建設(shè)銀行的客服熱線電話95533，按“0”鍵轉(zhuǎn)接人工服務(wù)，向客服人員預(yù)約提前還款。

然后再帶上個(gè)人身份證、房貸合同、還款銀行卡等相關(guān)資料在約定時(shí)間內(nèi)去建行的線下?tīng)I(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫，然后將填好的表格連同帶來(lái)的資料一并交給柜臺(tái)的工作人員。

在提前還款申請(qǐng)?zhí)峤簧先ヒ院?，耐心等待建行審核即可。銀行審核通過(guò)，就會(huì)進(jìn)行電話通知，屆時(shí)客戶就可以進(jìn)行提前還款操作了，把要提前還的錢充入還款銀行卡里，建行就會(huì)進(jìn)行扣款。

而若客戶挑選的是提前一次性全部還清，那在還完后，還需要去建行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)開(kāi)具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證，然后再去房管局辦理解押手續(xù)。若客戶只是提前部分還款，那還了之后，對(duì)于剩余房貸，客戶可以挑選保持還款期限不變，縮減每月月供;也可以挑選保持月供不變，縮短還款期限。

貸的房貸提前還一部分還的是利息嗎

辦理了房貸之后，如果進(jìn)行提前部分還款，那還的自然是本金，提前還款不存在還利息的情況。只是客戶提前還了部分房貸之后，利息會(huì)重新計(jì)算，不再按照原來(lái)獲批的貸款總額計(jì)息，而是按照剩余未還貸款本金計(jì)息。

客戶提前部分還款后，就可以挑選縮減每月月供，保持還款期限不變;也可以挑選縮短還款期限，保持每月月供不變。

如果客戶挑選的是提前全部還清，那還的就是貸款本息。不過(guò)所要還的利息也并不是按照之前還款計(jì)劃計(jì)算的整個(gè)還款期間的利息，而只計(jì)算到客戶還清當(dāng)天為止。

也正是因?yàn)槿绱?，很多客戶如果手里有了余錢，又想少還些利息，就會(huì)挑選提前還款。當(dāng)然，大家也要注意，提前還款可能會(huì)收取一定的違約金，比如房貸還款未滿一年就申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的情況，就很可能要繳納違約金。