買房繳納稅費(fèi)可以委托辦理嗎

可以委托辦理。在繳納稅費(fèi)的時(shí)候，當(dāng)事人是可以不到場(chǎng)的，但是按照規(guī)定需要委托一人來代替完成納稅事項(xiàng)，同時(shí)還要帶齊相關(guān)資料，包括當(dāng)事人和被委托人的有效身份證原件、委托書、購(gòu)房資料以及其他需要協(xié)助完成納稅事項(xiàng)的相關(guān)材料。

買房需要繳納的稅費(fèi)

1、契稅：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1%稅率征收契稅，高于90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上廣深)。

2、印花稅：印花稅是合同價(jià)格×0.05%(個(gè)人交易免征)。還有，權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套。權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用

3、物業(yè)管理費(fèi)：從收到住房之日起計(jì)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收住房合格之日起計(jì)算。如果開發(fā)商發(fā)出占用通知，買方無正當(dāng)理由不收回住房的，物業(yè)管理費(fèi)可從發(fā)出占用通知后一個(gè)月計(jì)算。一般先付3個(gè)月，產(chǎn)權(quán)人不長(zhǎng)期居住的住房或開發(fā)商未出售的空置房，均應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)。

買房注意事項(xiàng)

1、只看首付不看月供

在買房的前期，購(gòu)房者所支付的首付僅僅只是買房過程當(dāng)中所需金額的一部分而已，把自己所有的積蓄都拿出來之后，首付是有了，自己的工資算下來也足夠支付每月的還款，但是誰也不可保證工作會(huì)永遠(yuǎn)順利，如果一旦工作上面出現(xiàn)問題，貸款是否能按時(shí)還上，自己及家人要怎么生活，所以貸款買房的時(shí)候也要注意之后還款的問題。

2、挑便宜揀實(shí)惠

很多購(gòu)房者認(rèn)為，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)過高，所以在買房的時(shí)候，在相同的地段一般都會(huì)挑選便宜一些的樓盤。雖然這些樓盤的價(jià)格是要便宜一些，但是正是這些樓盤經(jīng)常出現(xiàn)證件不齊全、質(zhì)量差、規(guī)劃不合理等問題，買房的準(zhǔn)確做法是要關(guān)注戶型好壞，住房質(zhì)量等，對(duì)于開發(fā)商所給出的優(yōu)惠，自己要多判斷，多去和別人打聽打聽，不要被優(yōu)惠沖昏頭腦。

3、項(xiàng)目是否取得預(yù)售證

購(gòu)房者在購(gòu)買房子的時(shí)候無論購(gòu)買的是住宅還是商業(yè)項(xiàng)目的房子，在購(gòu)買住房前都應(yīng)該查詢開發(fā)商那邊是否取得了《商品房預(yù)售許可證》，在我國(guó)商品房預(yù)售是有相應(yīng)的制度的，開發(fā)商如果要進(jìn)行商品房預(yù)售，就要向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》后才能進(jìn)行商品房的預(yù)售，未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

4、住房?jī)r(jià)格非均價(jià)

開發(fā)商在出售發(fā)住房的時(shí)候一般都會(huì)對(duì)外公布一個(gè)均價(jià)，但購(gòu)房者在購(gòu)買住房的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)自己想要購(gòu)買的房子價(jià)格與開發(fā)商公布的均價(jià)之間差別是很大的。