申請銀行房貸時面簽被拒有哪些原因

銀行流水不足：正常情況下，銀行對銀行流水的要求是最近6個月的平均流水必須達到月供的兩倍以上，如果達不到，那是很容易被拒絕的。

征信不良：銀行在審批房貸的過程當(dāng)中，對征信的的要求一般是遵循連三累六的原則，也就是說最近兩年之內(nèi)不可有高于6次的逾期，或者出現(xiàn)連續(xù)三個月以上不還的情況，如果有連三累六的情況，是很容易被拒絕的。

負債過高：一般情況下，銀行對申請人負債要求都不可高于50%，如果高于50%以上，要么銀行拒絕貸款，要么上浮更高的利率，如果大家當(dāng)前有一些網(wǎng)貸未還清，甚至銀行都不會同意進件。

不符合當(dāng)?shù)刭彿空撸耗壳安煌牡胤劫彿空呤遣灰粯拥?，新房和二手房的政策也不一樣，單套房和多套房的政策也有區(qū)別，所以有些人不了解當(dāng)?shù)氐馁彿空呔兔つ咳ド暾堎J款也是有可能不符合銀行條件的。

通過貸款審批也不一定能拿到貸款的原因

1、貸款審批的主要依據(jù)是前期你給銀行提供的各種資料，要想審批順利，一定要盡量證明自己的還款能力。

2、放款核準(zhǔn)是信貸后臺工作，與前臺的調(diào)查部門不是一個分管行長，前臺的行長說破大天給你保證，但是放款前提條件不按核準(zhǔn)的思路來落實，沒用。找前臺行長也沒用。所以很多人或者公司總覺得自己跟分管公司業(yè)務(wù)的副行長很熟，然后就以為一切都搞定，其實不是。

3、一筆貸款是否成功是以入賬為準(zhǔn)。一旦通過貸款審核，就應(yīng)該趕緊辦理各種手續(xù)，比如抵押等等。千萬不要盲目高興大意。

4、一次貸款審批是需要多人多部門配合，時間跨度也會長，你一定記得多聯(lián)系銀行，督促客戶經(jīng)理辦理貸款，中途一旦有任何變故都可及時調(diào)整。

5、對于貸款審批通過的貸款，如果你突然不想要了，也有可能要支付一定的費用。