婚前房產(chǎn)證加女方名字離婚怎么分

婚前房產(chǎn)證加女方名字則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方自行商議如何分割，商議不成由法院判決如何分割。產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對(duì)另一方的贈(zèng)予，女方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)貢獻(xiàn)等因素。

結(jié)婚房產(chǎn)證加女方名字需要哪些手續(xù)?

結(jié)婚房產(chǎn)證加女方名字的手續(xù)根據(jù)婚前財(cái)產(chǎn)的具體所屬情況不同，辦理方式也不同。

1、婚前男方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)(無(wú)貸款情況下)，攜帶雙方身份證，結(jié)婚證，戶(hù)口本(本人聯(lián)+戶(hù)主聯(lián))，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件去房產(chǎn)交易填寫(xiě)表格、交手續(xù)費(fèi)200元，一般7個(gè)工作日能有結(jié)果。

2、男方婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)(有貸款)

1)首先雙方需到辦理貸款時(shí)的住房置業(yè)擔(dān)保公司去簽一份"貸款變更協(xié)議"，提交雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本(本人聯(lián)+戶(hù)主聯(lián))、房產(chǎn)證、貸款合同原件及復(fù)印件及變更協(xié)議(一式四份)，交手續(xù)費(fèi)100元左右，等5-7個(gè)工作日，自己再去擔(dān)保公司領(lǐng)取審核完畢的協(xié)議書(shū)，然后帶著協(xié)議書(shū)去辦貸款的銀行(貸款部門(mén))敲章。

2)其次與辦理貸款的銀行同步聯(lián)系貸款公證事宜(銀行一般會(huì)約好公證處的工作人員在指定的某一天到銀行)，帶上上述必須資料原件及復(fù)印件去銀行交給公證處工作人員，待工作人員審核資料沒(méi)問(wèn)題后會(huì)讓雙方簽署變更公證申請(qǐng)變更房產(chǎn)本。

3)上述審核及公證辦理時(shí)間約3個(gè)月可得到明確信息，等銀行那邊審核完畢后，會(huì)電話(huà)通知到相關(guān)人，帶上上述必要資料原件及復(fù)印件，變更后產(chǎn)權(quán)人需一起到房產(chǎn)去辦理新產(chǎn)證申領(lǐng)手續(xù)，交一定費(fèi)用即可，有貸款情況下加名字的程序還是比較復(fù)雜的。

2、婚后購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，如果是夫妻其實(shí)可以不必加名字，因?yàn)榛楹筚?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)屬于雙方共有，沒(méi)有加名字的必要，還得費(fèi)手續(xù)費(fèi)。

如果在結(jié)婚購(gòu)買(mǎi)的住房，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。

因此在婚姻期間，這類(lèi)情況如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、住房?jī)勺C、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。