新房備案價怎么查

新房備案價查詢的話找到自身所在城市的住房保障和住房管理局網(wǎng)站，登錄城市住房保障和住房管理局網(wǎng)站，然后找到辦事服務，點擊商品房項目查詢，接著輸入項目名或開發(fā)商或項目地址，點擊查詢，進行項目搜索即可。

房價備案的注意事項有哪些?

1、開發(fā)商在首次開盤定價時，必須提前15天到物價部門備案，然后才可以向房管部門申請預銷售許可證，備案的價格將在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發(fā)商不得擅自在實際銷售中突破此價格賣房。如果開發(fā)商在實際銷售過程當中想提高銷售價格，那么必須提前15天到物價部門重新備案，并由房管部門重新在網(wǎng)上公布。

2、開發(fā)商在物價部門備案的價格、房管部門在網(wǎng)上公布的價格以及樓盤的實際銷售價格，必須“三價統(tǒng)一”，如果開發(fā)商突破備案價和公布價隨意抬價，將由主管部門進行查處。房地產(chǎn)開發(fā)公司在普通商品住房銷售前必須到物價部門辦理價格備案手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)公司憑備案手續(xù)才能到房管部門領取到預售許可證進行銷售。

3、根據(jù)相關政策顯示，為了保持普通商品住房價格的基本穩(wěn)定，原則上，半年內(nèi)不得提高備案銷售價格，確需調整價格的，應重新辦理價格備案手續(xù)。

4、部分地區(qū)房價備案對住房有一定的限制，比如揚州，其除了經(jīng)濟適用房、安居房、限價商品房、政府項目的拆遷安置房等享受政府優(yōu)惠政策的住房繼續(xù)實行政府指導價或政府定價外，市區(qū)的普通商品房都被納入備案范圍，也就是建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下的。