開發(fā)商常用的促銷手段有哪些

1、低價(jià)房

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房首要關(guān)注的就是價(jià)格。很多開發(fā)商就認(rèn)準(zhǔn)了這一點(diǎn)，在銷售房源的時(shí)候打著低價(jià)出售的噱頭來(lái)吸引客戶。大家要知道，凡是低價(jià)出售肯定是有原因的，可能會(huì)有明顯的住房質(zhì)量問(wèn)題。所以買房時(shí)也應(yīng)該多關(guān)注一下住房質(zhì)量。

2、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)

很多時(shí)候開發(fā)商為了降價(jià)賣房，就推出了內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的形式，因?yàn)閮?nèi)部認(rèn)購(gòu)的房源會(huì)比一般房源價(jià)格便宜很多很多購(gòu)房者也比較能接受。但大家要擦亮眼睛，有些開發(fā)商子啊內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)還沒(méi)取得預(yù)售須許可證，在這種情況下內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的房子是不受法律保護(hù)的，如果最后不想買，退款是有難度的。

3、特價(jià)房

特價(jià)房跟低價(jià)房的概念差不多，一些戶型不好，朝向不好的房子會(huì)被開發(fā)商當(dāng)成特價(jià)房出售，所以大家在購(gòu)買時(shí)一定要謹(jǐn)慎，問(wèn)清楚房子具體情況。

4、買房送裝修

很多售樓處為了可以轉(zhuǎn)換營(yíng)銷思維，拋棄傳統(tǒng)的營(yíng)銷手段，采用“買房送裝修”的形式?？蛻糁恍枰谠?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，多交1萬(wàn)塊，就能獲得價(jià)值10萬(wàn)的全套家具家電跟裝修建材。國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌，質(zhì)量服務(wù)有保證。對(duì)于很多預(yù)算不高的剛需客戶來(lái)說(shuō)，參加這個(gè)活動(dòng)，就可以直接減少后期的裝修采買費(fèi)用，減輕了家庭的經(jīng)濟(jì)壓力，還能擁有一個(gè)溫暖舒適有質(zhì)量的家。

買房送車位的套路

1、車位可能只有使用權(quán)

如果是產(chǎn)權(quán)車位，還需要簽訂購(gòu)車位合同。在合同中，車位的費(fèi)用需正常標(biāo)注，但是購(gòu)房合同中的價(jià)格要將車位這一部分價(jià)格減去。如果送車位使用權(quán)，一般還需要簽訂一份協(xié)議。其實(shí)在多數(shù)情況下，開發(fā)商所謂的送車位送的都是車位使用權(quán)。

2、贈(zèng)送不等于*

車位，停車位是*的，但是停車卻未必*。因?yàn)楝F(xiàn)在很多的物業(yè)公司都會(huì)向在小區(qū)內(nèi)停車的業(yè)主收取管理費(fèi)，此項(xiàng)費(fèi)用不同于車位租金，無(wú)論是購(gòu)買停車位的業(yè)主，還是租用停車位的業(yè)主都需要支付。

3、弄清送車位的條件

購(gòu)房者要了解清楚是不是只有指定的樓層或戶型才能獲贈(zèng)車位。別等了買房后，才發(fā)現(xiàn)其實(shí)自己并沒(méi)有滿足到開發(fā)商送車位的條件，那就糟糕了。

4、送車位的房源價(jià)格高

停車位尤其是位于地下停車位，其的建筑成本一般來(lái)說(shuō)都要高于普通住宅產(chǎn)品。于是在車位送出去的同時(shí)，為了彌補(bǔ)損失，開發(fā)商可能會(huì)給房子“漲”一點(diǎn)價(jià)。正所謂“羊毛出在羊身上”，這個(gè)道理大家都懂。