農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程是怎樣的

房子作為一種不動產(chǎn)，銷售一般上都有嚴厲規(guī)范。許多人在鄉(xiāng)村房子的銷售上不是很明白流程和一些需求交的費用和留意的方面。下面，小編就為你們講講啥是鄉(xiāng)村房子銷售過戶流程和鄉(xiāng)村房子過戶費用是多少?

一、鄉(xiāng)村房子銷售過戶流程

1.鄉(xiāng)村房子銷售過戶需求托付測繪配圖，托付評價，交稅，請求填表，交驗書證，受理注冊，權(quán)屬審閱，交費領證。所需求的證件有土地運用權(quán)證房子相關權(quán)益證、共有權(quán)證、銷售契約、稅票等，有些還需求別的的有關文件。銷售兩邊須持自個身份證件親身處理注冊。如需托付別人處理注冊的，須出具經(jīng)公證的托付書。

2.農(nóng)房過戶是有條件的，有必要兩邊戶口都在同一個村(鎮(zhèn))，且不歸于拆遷規(guī)模以內(nèi)的農(nóng)房才可以處理過戶手續(xù)，銷售合同簽定后終究去公證一下。然后兩邊持有關證件到所屬房管局農(nóng)房辦處理即可。

3.鄉(xiāng)村房子假如有“房子注冊證”可以去房管局處理過戶手續(xù)，假如是小產(chǎn)權(quán)房(沒有房子注冊證)銷售歸于一般商品銷售，對方是不是具有房子相關權(quán)益或是不是徹底有用，是不是是一同產(chǎn)業(yè)，假如房子一切人均簽署了協(xié)議，而且協(xié)議現(xiàn)已公平處公平了，購房的金額契合銷售報價(不契合的不算)是受法令維護的。

二、鄉(xiāng)村房子過戶費用

鄉(xiāng)村房產(chǎn)證過戶費用：轉(zhuǎn)讓方需求交征地處理費，0.75元/平方米;出讓金;補出讓契稅，基由市財政局契稅征收窗口核收;土地出讓合同印花稅。受讓方還需求交本錢費;國有土地運用證20元/本;印花稅;土地權(quán)屬查詢、地籍測繪費等等。

采購鄉(xiāng)村房子時，有必要滿足采購鄉(xiāng)村房子的主體要件，除此之外，房子銷售應經(jīng)團體即村民委員會書面贊同;如系共有房子，有必要征得別的共有人贊同;應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等有關資料的原件;應到產(chǎn)權(quán)注冊機構(gòu)檢驗房子產(chǎn)權(quán)是不是存在瑕疵;應締結(jié)書面銷售合同、并處理審批、過戶等手續(xù)。

鄉(xiāng)村房子在銷售時也要像城市的經(jīng)濟適用房和別的房子相同有嚴厲的規(guī)則，有必定的手續(xù)流程，還需求按法令所規(guī)則交納必定的費用。

上述文章講的便是小編匯集的，關于鄉(xiāng)村房子銷售過戶流程是啥和鄉(xiāng)村房子過戶費用是啥的內(nèi)容了，期望能對有需求的人予以協(xié)助。