公司購入舊房改造政策

舊房改造實質(zhì)上就是對原有的老舊住房進行新建或翻新后，使其恢復(fù)原本的居住功能。當(dāng)前我國的此項工作正在持續(xù)推進過程當(dāng)中，為鼓勵公司進入舊房改造工作領(lǐng)域，國家也制定了相應(yīng)的優(yōu)惠措施，下面我們來了解一下公司購入舊房改造政策的相關(guān)內(nèi)容。

對于公司購入舊房進行改造，需要向當(dāng)?shù)氐膰临Y源部門申請改建程序，且需要繳納一定的行政事業(yè)性收費，同時其可以將拆遷成本作為公開出讓的底價，在開發(fā)規(guī)模上要優(yōu)先保證集中開發(fā)，保證項目拆遷安置工作按計劃實施4:6的比例分配，中央和地方政府補助為輔。

在公司舊房改造過程當(dāng)中，當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T主要負責(zé)進行危房調(diào)查、鑒定的工作，同時負責(zé)國有土地的使用權(quán)出讓合同，對于成片改造范圍內(nèi)的危房比例在原則上不得低于40%，整個舊房改造項目的審批程序要本著公開、透明的原則，在具體實施過程當(dāng)中進行一定簡化。

此外對于公司購入舊房改造項目的公開供地工作則由當(dāng)?shù)貒临Y源部門負責(zé)具體的運作，項目用地要采取拍賣、招標以及掛牌等方式公開出讓，國土資源部門則按照一費制的收費方法和具體項目的實際情況來測算出讓底價。對于公開出讓的土地在扣除必要的成本費用后，剩余的收益部分由當(dāng)?shù)刎斦块T按一定比例分配，專項用于舊房改造工程。

對于公司購入舊房進行改造的項目，由當(dāng)?shù)卣撠?zé)牽頭，測算拆遷成本以及后期安置工作，房管部門則負責(zé)危房調(diào)查、鑒定，受理項目申報工作，而國土資源部門則負責(zé)舊房改造項目的規(guī)劃審批、土地出讓等工作。各部門之間要互相協(xié)調(diào)，做好自己的本職工作，為舊房改造創(chuàng)造便利條件，不得以任何形式和借口來阻礙項目的正常進行。

改造工作在具體實施過程當(dāng)中，一定要堅持規(guī)劃先行，堅持規(guī)?；脑?，盡量避免分散性的開發(fā)，按照統(tǒng)一規(guī)劃、漸次推進的原則，舊房改造要同環(huán)境創(chuàng)新、當(dāng)?shù)靥厣Ｗo等相關(guān)工作相結(jié)合，堅持成片改造的范圍比例上不低于40%。

對于公司購入的舊房改造項目，要明確相關(guān)的政策，建設(shè)用地堅持市場配置的原則，以公開出讓的方式拿地，對于公司應(yīng)繳納的相關(guān)費用，采取一費制的方法簡化審批流程，確保舊房改造工作的順利開展。