房產稅稅源明細表有什么內容?房產稅有啥特色呢?

現(xiàn)今買房子一點都不簡單,因為買房子前需要買者去了解,要不就是去調查一番,在購買過程當中,再去了解一些相關房子的事情。這些事情都比較麻煩,而且會牽扯到相關法律。那就讓我們來一起來看一看房產稅稅源明細表吧!

?房產稅稅源明細表有什么內容?

? 1、從價計征房產稅稅源明細表,表格內容有:房產編碼(必填)、產權證書號、房產名稱 及坐落地址、房產用途 、建筑面積等,計稅比例,填上應納稅額,填表后蓋章。

?2、《房產稅暫行條例》明確規(guī)定房產稅的計稅依據(jù)是房產的計稅價值或房產的租金收入,并規(guī)定房產稅應依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。在《房產稅暫行條例》中確定以房產余值為計稅依據(jù),這個價值既考慮到房產的自然損耗因素,又照顧到房產后期的因素等。我國現(xiàn)行的房產稅采用比例稅率的方式。

3、 從價計征的稅率為12%,具體的計算公式為:

?應納稅額=計稅余值×適用稅率(12%)=應稅房產原值×(1-扣除比例)×適用稅率(12%)扣除比例一般按30%,稅務特殊要求的按規(guī)定比例計算。

?房產稅有啥特色呢?

稱房產稅“課稅范圍”,具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定,房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

?1.房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是住房;

?2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性住房;區(qū)別住房的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租住房按租金收入征稅。

?3、注意住房出典不同于出租,出典人收取的典價也不同于租金。因此,不應將其確定為出租行為從租計征,而應按房產余值計算繳納。為此,《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔〕128號)明確規(guī)定,產權出典的房產,由承典人依照房產余值繳納房產稅,稅率為1.2%。

?以上就是房產稅稅源明細表的相關介紹當今時代買房子人有很多,但是沒有一個買房子的人,不會簽一些相關房子的條約。其實買房子的步驟很復雜,但主要還是復雜在房產稅等相關問題上。大家了解了房產稅稅源明細表了嗎?