收入不夠月供是延長(zhǎng)貸款時(shí)間還是加首付

如果有條件的話(huà)建議加首付，延長(zhǎng)貸款時(shí)間不僅增加了還款周期，還提高了房貸利息，比較不劃算。相反的加首付還可以減少貸款額度，進(jìn)而減少需要負(fù)擔(dān)的利息。建議購(gòu)房者結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行挑選，不要盲目操作。

收入不夠還可以怎么辦

1、增加自己的額外收入

很多人認(rèn)為收入就是工資，其實(shí)有些銀行認(rèn)可你的其他收入。所以大家可以回想自己名下曾經(jīng)有過(guò)的額外收入，有些人會(huì)經(jīng)常忽略單位發(fā)的補(bǔ)助或者年終獎(jiǎng)，這些其實(shí)都應(yīng)該要算到自己的收入中去的，一定要有相關(guān)的憑證，否則銀行不會(huì)認(rèn)可。

2、增加共同借款人

單身的人申請(qǐng)貸款，最容易出現(xiàn)收入不夠的情況，銀行通常采用的方法是讓借款人增加共同借款人，共同借款人必須是借款人的直系親屬，大家可以嘗試找父母，結(jié)婚的可以找妻子或丈夫一起貸款。

哪些因素會(huì)影響房貸審批

1、貸款人年齡

所有的銀行在接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)有著嚴(yán)格的審核條件，要求申請(qǐng)人的年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群。50-65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。因?yàn)檫@個(gè)年齡段的人群容易生病或有其他風(fēng)險(xiǎn)影響收入，所以不容易獲得貸款。

2、申請(qǐng)資料

申請(qǐng)資料不全是大多數(shù)購(gòu)房者貸款被拒的原因之一，因?yàn)橘Y料的真實(shí)性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來(lái)后，會(huì)毫不猶豫的拒絕你的申請(qǐng)，所以不要心存僥幸。

3、個(gè)人的還款能力

銀行在審核貸款申請(qǐng)時(shí)，除了要審核征信情況外，對(duì)個(gè)人還款能力的考察也是重點(diǎn)。如果貸款申請(qǐng)人的負(fù)債過(guò)高，或者提供的收入證明不可滿(mǎn)足銀行貸款的要求，都會(huì)影響到貸款的審批，或者是下降貸款的額度。

4、個(gè)人的信用情況

個(gè)人在申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，銀行首先會(huì)對(duì)個(gè)人征信情況進(jìn)行調(diào)查，也就是查詢(xún)個(gè)人的征信報(bào)告。如果個(gè)人征信報(bào)告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的買(mǎi)房貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被拒絕。所以，大家在平常要對(duì)自己的征信情況進(jìn)行維護(hù)，要讓自己有比不錯(cuò)的征信記錄。