二手房契稅誰(shuí)交 什么是商品房

車位是否需要購(gòu)買，這個(gè)問(wèn)題是需要根據(jù)不同家庭的需求而定的，比如說(shuō)很多開(kāi)發(fā)商是捆綁式銷售的，當(dāng)然也可以分開(kāi)購(gòu)買，具體要根據(jù)實(shí)際的情況和需求而定。那么車位要交契稅嗎，什么是商品房呢，這些相關(guān)的內(nèi)容對(duì)于大家了解車位稅費(fèi)的問(wèn)題，以及商品房購(gòu)買等問(wèn)題都會(huì)有很好的參考價(jià)值，下面小編就來(lái)介紹。

二手房契稅誰(shuí)交？

二手房的契稅是由買方繳納。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。

車位要交契稅嗎

需要的。因?yàn)檐囄灰彩菍儆谏虡I(yè)性質(zhì)的，所以稅費(fèi)是按照商業(yè)稅費(fèi)來(lái)繳納的具體收費(fèi)如下：1、契稅：評(píng)估價(jià)＊3％；2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積＊3元／平方米；3、印花稅：評(píng)估價(jià)＊0．05％。

什么是商品房

1、商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資公司）通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住房，均按市場(chǎng)價(jià)出售。

2、其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品住房，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。

3、商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的住房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷售的住房，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。

4、商品房的分類，內(nèi)銷商品房，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)實(shí)［3］行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過(guò)政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。復(fù)式商品房是內(nèi)銷商品房的一種，是一種經(jīng)濟(jì)型住房，在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，從而形成上下兩層的樓房。

5、外銷商品房，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過(guò)實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。

上述的內(nèi)容介紹了關(guān)于車位要交契稅嗎這個(gè)問(wèn)題，車位購(gòu)買后也是需要交納稅費(fèi)的，因?yàn)檐囄灰彩菍儆谏虡I(yè)性質(zhì)的，所以說(shuō)稅費(fèi)啊還有交易稅都是需要交納的，具體的交納方式大家可以參考相關(guān)的內(nèi)容。什么是商品房，商品房的分類也是有很多類型的，所以在購(gòu)買房子的時(shí)候這些相關(guān)的內(nèi)容都是可以多進(jìn)行了解一些的。