父母房子過(guò)戶(hù)給子女2022年新政策

父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)子女新規(guī)：父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)，不管當(dāng)事人選繼承、贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài)，都必須要付出一項(xiàng)花費(fèi)：評(píng)估費(fèi)，費(fèi)用等于評(píng)估價(jià)×0.5%。

三種過(guò)戶(hù)方式中，多數(shù)情況下繼承的費(fèi)用是最少的，也是最快捷的，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶(hù)只要繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。

(一)、根據(jù)《民法典》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、住房權(quán)屬，不征契稅。

(二)、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、住房權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)收契稅。

(三)、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(四)、法定繼承人今后出售繼承住房時(shí)，需要按照二手房買(mǎi)賣(mài)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，但不需繳納個(gè)人偶然所得稅。

父母房子過(guò)戶(hù)子女算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、父母過(guò)戶(hù)給已婚子女，若父母有明確表示或書(shū)面協(xié)議，注明是贈(zèng)與自己子女個(gè)人的住房，并辦理完畢完過(guò)戶(hù)手續(xù)，該住房屬于父母贈(zèng)與自己子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、若父母沒(méi)有任何表示或書(shū)面協(xié)議的，該住房過(guò)戶(hù)完畢后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)常識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。