文章摘要: 剛需的含義其實很好理解,剛需就是指的剛性需求,這是針對購買房子而言的,剛需解決的是基本的居住問題,但購房者要注意的是,有些開發(fā)商為了下降購房門檻從而擴大市場,會挑選建在位置較偏遠的地方,而且對于住房的質量也不重視,剛需群體雖然急于購買房子,
剛需的含義其實很好理解,剛需就是指的剛性需求,這是針對購買房子而言的,剛需解決的是基本的居住問題,但購房者要注意的是,有些開發(fā)商為了下降購房門檻從而擴大市場,會挑選建在位置較偏遠的地方,而且對于住房的質量也不重視,剛需群體雖然急于購買房子,但不可忽視了房子的其他問題,買房最重要的還是要居住舒適度高。
剛需并不是說質量差,而是滿足各方面條件。滿足人類生活緊迫的需求,但是卻不過分要求彈性需求。簡單地說基本需求就是溫飽,生活等。剛性需求的另外一個意思就是相對彈性需求而言的。彈性需求可以是變動很大的需求。比如旅游、度假、娛樂等,這些需求可有可無。但是剛性需求是必須的,而且可變動和伸縮的空間不大。
1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房
這樣可以避免不少風險,如:窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、住房太小、管道設備層、住房爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變住房結構、裂縫等表層質量問題。
2、公攤面積不要忽視
在我們購房時,公攤面積一定不要忽視,要注意看是否合理,一般多層住宅的公攤面積較少,高層住宅由于受到電梯等方面的影響,公攤面積較多。多層在11%~16%之間,高層一般在18%~26%之間。
3、簽合同要一步到位
爭取一步到位直接簽訂合同,不要交定金,也不要簽訂認購書等,否則,容易被動和受制約。在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償?shù)?,以免開發(fā)商因資金或其他原因造成交付延期,以免付款時發(fā)生爭執(zhí)。
4、將承諾寫進補充協(xié)議
將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫,事前可準備一部小錄音機,將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。
5、訂物業(yè)管理協(xié)議
簽訂合的同時也要簽訂物業(yè)管理協(xié)議,以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化(漲價等)。
剛需房的定義是什么
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權,不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。
下一篇:房子的認購金還能退嗎
住房出租了還能被拍賣嗎
2025-07-10買房選房方法有哪些
2025-07-10公積金用了2次賣掉還能用嗎
2025-07-10房子抵押后可以賣掉嗎
2025-07-10步梯房還能不可買
2025-07-10房產(chǎn)銷售傭金一般多少
2025-07-10