房產(chǎn)網(wǎng)簽應該怎么查詢？網(wǎng)簽要注意什么問題？

不知道大家對于網(wǎng)簽了解多少，今天就帶大家對網(wǎng)簽做一個相關認識，什么是房產(chǎn)網(wǎng)簽呢？所謂房產(chǎn)網(wǎng)簽，就是大家在買房子簽訂合同之后，需要去相關部門進行備案，備案成功之后就會在網(wǎng)上顯示，同時也獲得一個網(wǎng)簽號，那么，房產(chǎn)網(wǎng)簽應該怎么查詢？網(wǎng)簽要注意什么問題？

房產(chǎn)網(wǎng)簽應該怎么查詢

1、因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京－通州－XX”那么你就得先查詢房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。

2、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看。

3、進入住房合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鍵。

4、這里我們進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。

5、這樣點擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。

網(wǎng)簽要注意什么問題

1、調查產(chǎn)權狀況

二手房網(wǎng)簽前買方應要求賣家一同到房產(chǎn)局查驗房產(chǎn)證的真?zhèn)?，看該住房有無被法院查封、有無被抵押，要知道被法院查封、抵押給銀行的住房是不可網(wǎng)簽的。

2、采用標準的合同文本

在準備網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列的條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎，因為稍微出一點問題就有可能留下隱患。

3、注意合同中涉及的雙方的權利和義務

合同中涉及的方面很多，文字也特別多，因此有很多人不愿意仔細去研究合同，殊不知合同上的內容是最容易出差錯的地方。有些賣家甚至會在合同上附加一些霸王條款，如買方無權調整合同、延期交房可免責、居間不成功，中介費照交等霸王條款，因此大家在簽合同的時候一定要認真研讀附加條款。

4、確認交房日期是否確定

購房者在網(wǎng)簽時一定要將交房日期明確無誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明賣方不可按時交房需承擔的責任。

以上就是房產(chǎn)網(wǎng)簽應該怎么查詢？網(wǎng)簽要注意什么問題的全部內容，現(xiàn)在網(wǎng)簽方式也很受大家的歡迎，可以節(jié)省不少的時間，如今大家工作都很忙，特別是在面臨這每月還有還房貸的壓力下，更加不愿意請假浪費工作時間處理這些事情，但這個也是必須要處理的，還好現(xiàn)在有網(wǎng)簽的形式。