買超高層住宅的注意事項有哪些

1、注意戶型格局的挑選

在挑選戶型上，購房者要把入住后的舒適度放在首位。目前大多數(shù)超高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這就會出現(xiàn)不同的戶型格局，有的甚至位置比較偏，而且不易改變，不同的戶型格局價格也不相同，所以購房者要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)條件充分考慮如何挑選戶型格局。

2、注意密度和觀景非常重要

對于超高層來說，居住密度是關(guān)鍵，密度越低，公共資源利用率越低，居住質(zhì)量越低。同時還要注意住宅的朝向景觀和周邊地區(qū)未來的規(guī)劃，如果在風(fēng)景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會被遮擋。

3、注意電梯數(shù)量

挑挑選買高層住宅，要觀察整座樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量。另外，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都應(yīng)配備3部電梯，基本上都是24小時運(yùn)行。一定要挑選電梯質(zhì)量信得過的公司，詢問發(fā)生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償?shù)纫幌盗袉栴}。

3、注意供水、供電、應(yīng)急電源

挑選高層住宅時應(yīng)向房開商詢問樓層的供水方面、該地水壓是否夠、樓內(nèi)是否是自上而下供水、夏季是否會斷水等。一般高層住宅都在頂層有水箱間，先將水抽到頂層再往下供，這樣不會因壓力不足而使高層居民用不上水。應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運(yùn)行。

4、注意配套設(shè)施

對于購房者來說周邊的配套設(shè)施也是非常重要的。交通條件、醫(yī)院、商場、車位都是必需的，超高層建筑多處于市內(nèi)，有些購房者目前沒有車，但是在未來很有可能車位比房價還貴，所以車位的問題也是不可忽視的，成熟的配套設(shè)施，可以給購房者一個方便舒適的居住環(huán)境。

超高層的采光、通風(fēng)比不錯，蚊蟲、老鼠等四害相對較少，但也要注重超高樓層的電梯數(shù)量、供電、供水等各方面。所以，購房者不要片面的進(jìn)行挑選，可以根據(jù)以上注意事項作為參考，綜合考慮，挑選合適自己的住房。