住房公積金買多久可以貸款

各地公積金管理中心對繳存時間的要求不同，主要分為兩類：

1.申請人連續(xù)繳存 6 個月(含)以上

有的城市規(guī)定申請公積金貸款，借款人需連續(xù)足額繳存公積金 6 個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才行。

2.申請人連續(xù)繳存 12 個月(含)以上

有的城市要求要嚴格一些，規(guī)定借款人需連續(xù)足額繳存公積金 12 個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才能申請公積金貸款。

另外，有些城市購買政策性住房申請公積金貸款，繳存時間可能跟普通住房不同;有些城市對特殊人群繳存時間較寬松，對低收入職工家庭，要求連續(xù)足額繳存 3 個月(含)以上就可以申請公積金貸款。

此外，申請公積金貸款，申請人還需要滿足以下條件：

1. 具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。

2. 具有完全民事行為能力。

3. 信用良好，收入穩(wěn)定。

4. 具備當?shù)胤慨a登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔保手續(xù)。

5. 已按規(guī)定支付了一定比例的首付款。

住房公積金貸款買房的注意事項

1、做好資金規(guī)劃 還貸莫逾期

通常購房還貸時間是比較長的，在這么長的還款時間里，一定要有還款規(guī)劃，在申請貸款之前，就要考慮好以后的還款能力，在還款期間不可發(fā)生逾期還貸行為，一旦逾期還貸，將造成嚴重后果。

2、貸款結清后解除住房抵押手續(xù)

每一筆住房公積金貸款都是以住房做為抵押物抵押給銀行的，貸款全部結清后，一定要記得

及時到住房公積金貸款經辦銀行辦理抵押注銷手續(xù)，不然您的住房仍然處于抵押狀態(tài)，您只擁有住房的使用權，在申請不動產權證或進行房產交易等行為時都將受到影響。