房貸斷供指的是什么

房貸斷供其實(shí)指的就是購房者在成功申請了銀行貸款之后，沒有按照銀行規(guī)定的時間還款，很多人會將逾期和斷供混淆在一起，通常過了還款日，購房者還沒有還款的話，銀行會通過電話或短信的方式提醒您及時還房貸，這種情況下補(bǔ)足還款只算是逾期，但如果購房者連續(xù)多次出現(xiàn)房貸未及時還的情況，就要算作是斷供了。

斷供的危害有哪些?

1、影響個人征信

房貸逾期和房貸斷供都會對個人征信產(chǎn)生影響，個人征信大家應(yīng)該會比較熟悉吧，畢竟在辦理貸款手續(xù)的時候，銀行也是會查詢購房者的個人征信的，并根據(jù)購房者的個人征信記錄好壞來審批貸款。如果借款人出現(xiàn)了斷供的行為，就會被征信列入黑名單，這樣一來就陷入了惡心循環(huán)，個人征信受到影響之后，購房者想要再向銀行申請貸款就難了。

2、罰息

通常購房者斷供之后，銀行還是會不斷的催購房者還款的，這個時候還款就不只是還以前房貸的固定數(shù)額了，還會加上罰息，購房者在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，在合同中也是有這項(xiàng)規(guī)定的。大家可不要小看了這部分費(fèi)用，房貸逾期的罰息是很高的，而且斷供的時間拖得越久，對自己越是不利，以后想要挽回補(bǔ)足貸款的話，罰金會非常的高。

3、房產(chǎn)被拍賣

通常出現(xiàn)房貸斷供的情況，購房者自身的經(jīng)濟(jì)情況肯定不會太好，所以銀行催購房者還款基本上都不會成功的，這個時候購房者的房子就有可能會面臨被拍賣的結(jié)局。通常銀行追討無果的情況下，可能會挑選將您的住房收回，而回收住房后，銀行通常會挑選低價拍賣收回現(xiàn)金，也就是說，購房者出現(xiàn)斷供的話，抵押在銀行的房子，銀行是可以直接處理的，拍賣價款會比市場價低很多。