購買寫字樓中介費一般多少？購買寫字樓的注意事項？

平時大家見到普通的住房交易時應該就會很糾結(jié)了，更別提寫字樓交易，交易寫字樓是比普通購房更難更繁瑣的事情，所以很多人都會通過中介來讓這件事情實現(xiàn)，這個時候，重點當然會轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)中介的費用收取上，畢竟每家公司收費規(guī)定都不同，更別提還是寫字樓這種大事，那么購買寫字樓中介費一般多少？購買寫字樓的注意事項？

購買寫字樓中介費一般多少？

1、分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方商議議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元；技術(shù)難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不高于咨詢標的額的0．5％。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。住房租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方商議議定一次性計收。住房買賣代理收費，按成交價格總額的0．5％—2．5％計收。實行代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)商議，可適當提高，但不高于成交價格的3％。

購買寫字樓的注意事項？

1、注意其地理位置，這是最關(guān)鍵的。地理位置保障了寫字樓的出租率，是選在中小公司多的地區(qū)。應挑選面積在80－120平方米左右的寫字樓，這種面積的寫字樓不僅投入的資金不會很高，并且租賃的需求會大，租客也會相對穩(wěn)定，待價格合適時也會比較容易出手。留意它所附帶的裝修、景觀以及樓層等方面是否舒適，硬件設施配套是否充足。

2、寫字樓與住宅都具有投資功能，但它們有截然不同的屬性。它們之間的核心差異在于，住宅是一種“生活資料”而寫字樓是一種“生產(chǎn)資料”。當寫字樓租不出去的時候，它只能閑置在那里，而不可像住宅一樣，可以自己住。這樣不但不會產(chǎn)生其他利潤反而會消耗資金。

了解了購買寫字樓中介費一般多少？購買寫字樓的注意事項的問題情況，寫字樓的中介費不是多么高，當然，有些中介公司因為業(yè)務能力更強，費用收取標準也會相應的高一些，這些都是大家得考慮到位的，其次，購買寫字樓的注意事項也得觀察全面，盡可能的把每個條例都考慮進來，確保事情能順利進行。