買房子我們要如何選小區(qū)

1、看小區(qū)的周邊配套：在購買一套房子的時候，對于住房周邊的配套設(shè)施有哪些，也是需要好好的去了解的，因為大家的日常生活是離不開周邊的各種配套，各項配套中，交通和商業(yè)配套算是最重要的一項了。

2、看小區(qū)整體布局：判斷小區(qū)的整體布局是否合理時，主要看小區(qū)的主次出入口與市政路以及公交站點是否接近，整體樓棟是否完好統(tǒng)一、有沒有明確的樓號、平面指引圖、無違規(guī)私自搭建等等。

3、看小區(qū)的物業(yè)管理：居住在一個小區(qū)里面，肯定都是離不了物業(yè)工作人員的服務(wù)的，因為小區(qū)里面大多數(shù)的設(shè)施設(shè)備都是物業(yè)在維護的，所以大家在選房時不應(yīng)該只關(guān)注房子本身的質(zhì)量，還要關(guān)注售后服務(wù)好不好。為小區(qū)提供售后服務(wù)正是物業(yè)公司，居住生活中總會發(fā)生各種大大小小的問題需要麻煩物業(yè)，好的物業(yè)可以讓購房者享受更平靜的生活，更無憂的居住環(huán)境。

4、看小區(qū)的人文氛圍：現(xiàn)在很多人雖然說都是居住在同一個小區(qū)里面的，但是一般大家都是不會和自己的鄰居之間有過多交流的，但是鄰居與鄰居之間還是會常發(fā)生糾紛，所以小區(qū)的人文氛圍需要靠大家一起來維護，這對小區(qū)業(yè)主的要求也比較高，宜居小區(qū)涵蓋了地域文化的傳承、居民教育程度、生活方式等因素。

買房子怎么判斷小區(qū)車位該不該買

1、看小區(qū)所在地段。如果小區(qū)位置位于市中心，地段價格相對較高，那么在經(jīng)濟條件允許的情況下，最好購買一個車位。因為市中心周邊小區(qū)與商業(yè)圈較多，車位通常是不夠用的，每次停車都比較困難。如果自己的用不到車位，也可以可將車位出租出去，因為地段好車位租金高，這也是一筆可觀的收入。

2、看小區(qū)車位和業(yè)主比例。如果小區(qū)的車位充足，不存在停車難的問題，車位和業(yè)主比例接近1：1，車位租金較低的話，那么小區(qū)業(yè)主可考慮不用購買車位，直接向開發(fā)商租一個即可。

3、看車位價格。如果小區(qū)車位價格便宜，那么買車位會比租車位性價比更高，同時車位價格也在購房者的購買能力范圍內(nèi)，那么也可考慮購買一個車位，這樣可避免找不到停車位停車的情況發(fā)生。如果車位價格較高，那么還是租車位劃算。

買房子在小區(qū)內(nèi)部如何選房

1、看采光

住房的采光對于居住來說是很重要的，這個問題大家都知道，但是在挑選住房的時候，即便是同一個小區(qū)里面，不同的房源采光條件都是不一樣的，購房者想要挑選采光好的房子，就要注意小區(qū)的樓間距，樓間距不可太近，如果是高層住宅小區(qū)的話，樓間距的要求就應(yīng)該越大，因為樓間距過近的話，住房的采光和私密感都不會太好。

2、看樓棟所在位置

對于大型住宅小區(qū)來說，由于樓棟比較多，因此可能小區(qū)中心位置到大門還需要走很遠的路，要考慮樓棟距門口的距離，但是有些小區(qū)的樓棟分布比較分散，而且小區(qū)也不止一個出口，所以就需要購房者提前了解樓棟與每個出口的距離。

開發(fā)商在進行規(guī)劃的時候，會將公交站點都安排在小區(qū)出入口的周邊，如果購房者所挑選的住房位置離出口或者公交站點較遠的話，出行就不太方便。

3、看樓棟的朝向

由于小區(qū)里面的樓棟有很多，而且不同的樓棟朝向也是不一樣的，購房者在售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)規(guī)劃圖的時候，就可以先觀察各個樓棟的朝向，根據(jù)中國的地理位置來看，坐南朝北的住房朝向一直是最受歡迎的朝向，因為坐北朝南的房子相對來說采光效果和通風(fēng)效果最好，除此之外，南偏東或者南偏西的住房朝向次之。

4、看景觀

小區(qū)里面的景觀分布是錯落有致的，想要居住在空氣比不錯的位置，就要看看小區(qū)中哪個位置的綠化比不錯，綠化多的區(qū)域不僅視野開闊，還可以凈化空氣、隔離噪音和粉塵，從而制造出良好的生活環(huán)境，但是價格相對也比較貴一點，而購房者在挑選住房的時候，也要注意自身的經(jīng)濟條件。