出售樓房協(xié)議書內(nèi)容？賣房子要注意什么？

在出售樓房的時候，有很多重要的內(nèi)容是需要了解的，比如出售樓房協(xié)議書內(nèi)容以及賣房子要注意什么，可能很多人并不是特別重視，也不太了解住房合同出售的各種相關條例和合同簽訂內(nèi)容。那么要分析一下這些情況，如果是在自己處理不過來，由專業(yè)的中介公司來幫忙也許會有更高效率。

出售樓房協(xié)議書內(nèi)容？

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就在菁英地產(chǎn)住房買賣事項，經(jīng)商議一致，達成以下合同條款：

1、甲方自愿將坐落在xx市區(qū)路小區(qū)號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。

2、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

3、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔。乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

賣房子要注意什么？

1、與中介合作：很多售房者是把住房掛到中介公司的出售的，以中介公司的名義掛牌出售這樣的客源就會多很多。但是要注意到的是作為賣方在與中介公司合作之時要明確中介公司的委托方式以及掛牌期限。除此之外，自己作為賣方也不要輕易收取中介的定金，因為有的中介公司往往會以自己公司內(nèi)部人員的名義將房子定下來，最后簽約的卻是其他人。

2、訂金：售房者與購房者簽合同之前一定要注意訂金的問題，賣方收下訂金之后若是買方反悔的話那么訂金賣方是可以沒收的，若是賣房反悔的話那么就要加倍償還買方了，這一點是重點注意事項。

上面的介紹就是出售樓房協(xié)議書內(nèi)容以及賣房子要注意什么，如果大家想要賣房子，那么應該要了解清楚合同簽訂的內(nèi)容和各種協(xié)議書的簽訂注意事項。另外很多人都會挑選中介公司，但是中介公司優(yōu)劣也有區(qū)分，大家要找到正規(guī)中介公司，而且要簽訂委托的合同，這樣以后才會更有安全的保障。