房貸如何計(jì)算？貸款買房要注意什么？

現(xiàn)在買房的人是非常的多，通過(guò)貸款買房的人更是數(shù)不勝數(shù)，對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件比較不好的朋友，都會(huì)挑選貸款買房。不過(guò)貸款買房是會(huì)產(chǎn)生一定的利息，每個(gè)月要償還房貸，所以想要貸款買房的朋友，就要了解清楚房貸的計(jì)算方法，同時(shí)對(duì)于貸款買房的注意事項(xiàng)也要掌握，這樣才能合理的買房。下面，我們來(lái)了解下房貸如何計(jì)算？貸款買房要注意什么？

房貸如何計(jì)算？

房貸的計(jì)算方式有兩種：

1、等額本息，月供＝【本金＊月利率＊（1＋月利率）＾貸款年限】÷【（1＋月利率）＾貸款年限－1】，本息＝月供＊貸款年限；

2、等額本金，月供＝（本金÷貸款年限）＋（本金－已還本金）＊月利率，月供會(huì)隨著時(shí)間減少。

貸款買房要注意什么？

1、申請(qǐng)房貸要根據(jù)實(shí)際情況而定

貸款前需要明確一點(diǎn)，并不是貸款的額度越大，就越好。要知道貸款的金額越大，每月需要償還的金額就會(huì)越高，產(chǎn)生的利息也就會(huì)越大，壓力自然就更大了。

2、提前準(zhǔn)備好貸款材料

貸款買房需要的材料有很多，而且銀行走流程需要的時(shí)間比較久，因此一開(kāi)始就準(zhǔn)備好所需的材料，這樣才不至于在辦理的過(guò)程當(dāng)中，耗費(fèi)更多的時(shí)間。

3、提供真實(shí)的材料

銀行的工作人員會(huì)對(duì)申請(qǐng)貸款的個(gè)人材料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，若是材料作假，申請(qǐng)者需要承擔(dān)起嚴(yán)重的后果，對(duì)個(gè)人信用的影響也是非常大的，甚至造成后續(xù)貸款失敗。

4、事先了解還款方式

目前，貸款無(wú)法就是兩種，等額本息和等額本金，申請(qǐng)貸款的個(gè)人需要根據(jù)自家的實(shí)際情況挑選合適自己的貸款方式。

5、貸款前不要使用公積金

使用公積金貸款，利息會(huì)比較低一些，對(duì)于貸款者是有好處的。為了保證可以使用公積金貸款，在貸款之前一定不要?jiǎng)佑霉e金。

貸款買房要注意什么？貸款買房已經(jīng)成為人們普遍使用的一種購(gòu)房方式，不過(guò)貸款買房要注意的內(nèi)容比較多，特別是上面所說(shuō)的這幾個(gè)點(diǎn)要格外的重視，這樣貸款才會(huì)更加的順利。房貸如何計(jì)算？房貸計(jì)算方法不難，普遍的就是這兩種，大家可以根據(jù)自己的情況挑選合適的計(jì)算方式，就能輕松的計(jì)算出房貸。