二手房放款后多久拿到房產(chǎn)證

1.如果是新房,按照購(gòu)房合同的約定期限內(nèi)拿證。

2.如果是新房,且購(gòu)房合同沒(méi)有約定的,開(kāi)發(fā)商要在滿足交房條件的90天內(nèi)給你辦好房產(chǎn)證。

3.如果是二手房,最長(zhǎng)不會(huì)高于5個(gè)月。

二手房貸款下來(lái)后還有什么手續(xù)

銀行貸款審批通過(guò)，要看看是不是當(dāng)時(shí)約定的貸款金額。因?yàn)橛械你y行申請(qǐng)比如30萬(wàn)，審批下來(lái)是29萬(wàn)或者28萬(wàn)，這種情況少，但也要注意。

銀行審批通過(guò)，雙方就可以到房交所進(jìn)行過(guò)戶了。過(guò)戶后隔一個(gè)工作日就可以取出新辦的房產(chǎn)證，取出后次日就可以房交所上抵押了。然后再隔一個(gè)工作日取出房產(chǎn)證，交回銀行，就等著銀行放款了。

二手房個(gè)人住房貸款資料

1、借款人合法有效的身份證件;

2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;

3、借款人家庭戶口登記簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;

5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾;

6、所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;

7、與售房人簽訂的《住房買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào)

8、若抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;

9、所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)共有人同意出售住房的書(shū)面授權(quán)文件;

10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

二手房什么時(shí)候交房

一、全款購(gòu)買，約7天。

1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天。

2、住房過(guò)戶，支付首付款：1天。

3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日。

4、交房、支付尾款：1天。

二、貸款購(gòu)買,約20個(gè)工作日。

1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天。

2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日。

3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日。

4、銀行審批：5個(gè)工作日。

5、住房過(guò)戶，支付首付款：1個(gè)工作日。

6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日。

7、銀行領(lǐng)取貸款合同、住房抵押登記：3個(gè)工作日。

8、銀行放款給賣方、交房、支付尾款：3-5個(gè)工作日。